七项指标决定房屋打折幅度算算你家房子有多贵

                                                                                   早报讯　昨天记者从市国土资源与房屋管理局获悉，我市出台了基准地价修正系数，市民参考这个系数，就可以大体估算出房屋的基准价格。
　　1月29日，市政府公布了市内四区国有土地的土地级别和基准地价，将市内的住宅用地分为七个级别（本报曾予报道），地价分别为
2800、1800、1500、1000、800、550、500（单位：元／平方米）。据市国土资源与房屋管理局权籍处有关负责人介绍，在一个等级内的土地，地价还有很
大的差异，这个差异由刚刚出台的修正系数来决定。
　　“电、煤气、暖气、通讯、上水、下水、道路这些基础设施中，七样全通地块的修正系数为1.0,通六样修正系数为0.9,通五样修正系数为0.8,以此类推。”也就是
说，以一块基准地价为2800平方米的土地为例，若不通暖气，身价就会“打九折”。据介绍，这次制定的修正系数非常详尽，包括综合修正系数、容积率修正系数、使用年限修正
系数和基础设施修正系数等。具体直接关系地价的因素有：离商业中心、服务中心、农贸市场、公交车站、幼儿园、小学、医院、邮电局、绿地、公园的距离、附近公交车的流量、相
邻道路的等级、建筑物朝向、周围大气状况、声音状况、容积率、使用年限、是否通电、煤气、暖气等。