佛山市祖庙博物馆物业公开招租公告

为进一步规范我馆物业公开招租程序，根据《佛山市市级行政事业单位国有资产对外出租出借管理暂行办法》（佛财资〔2019〕6号）规定，拟对以下物业进行公开招租，具体事项如下：

　　  一、物业基本情况

　　物业地址：禅城区祖庙路21号一座首层（集雅堂）

　　建筑面积：256.99平方米

　　物业用途：风景名胜设施用地/非住宅

　　招租底价：30,165元/月（中标价不得低于本底价）。

　　经营范围说明：由于该物业临近全国重点文物保护单位佛山市祖庙博物馆，因此该物业出租的经营项目方向主要为文化相关产业（不包括餐饮业行业）。

　　租赁期限：5年，从第二年起租金在上一年度的基础上将根据市场行情相应上调。

　　 二、招租方式：公开招租,公告时间为10天，择优选择。

　　三、报名条件：必须为中华人民共和国境内依法设立的企业法人,须具有有效的营业执照，且具有文化相关产业的经营范围、个体户或具有完全民事行为能力的自然人。有实力，信誉好等条件。

　　四、报名需提交的资料

　　（一）企业报名须提供：

　　1.有效企业法人的营业执照副本复印件（加盖公章、核对原件）

　　2. 法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件、加盖公章）

　　3.如非法定代表人投交资料的须提供：法人单位的授权委托书和被委托人的身份证复印件（核对原件、加盖公章）。

　　（二）自然人须提供：

　　1.身份证复印件（核对原件）

　　2.户口本复印件（核对原件）

　　（三）竞租单位的法人/个人须提供无犯罪证明的原件。

　　（四）报价函及竞租方案（或经营项目书）。

　　 五、招租程序

　　（一）公开招租期内，只有一个符合条件的竞租人（单位）的，可采取协议出租方式，但租金标准不应低于招租底价，并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。有两个及以上符合条件的竞租人（单位）的，经综合评定确定中标人。

　　（二）公开招租以投标者竞租资质、经营项目、竞租租金进行综合评定，原则上价高者得，但在同等条件和价格情况下，原承租方有优先租赁权。

　　（三）我馆物业招投标工作领导小组对各竞租人（单位）通过综合评定后，并确认最佳承租人（单位）。

　　（四）由领导小组成员对最佳承租人（单位）的信息通过佛山市祖庙博物馆官方网站公开的方式进行公示，时间为5个工作日。

　　（五）公示期内，对最佳承租人（单位）无异议的，呈报馆馆长办公会议审定。如对最佳承租人（单位）持异议的，则提交馆物业招投标工作领导小组重新启动招租程序。

　　（六）若竞租人（单位）中标后5个工作日内不与业主签订《商铺租赁合同》并缴纳协议保证金，视为弃标。由另一位竞标租金高者中标，以此类推。

　　六、招租要求

　　（一）承租人（单位）须遵守国家有关政策及法律法规。不得擅自改变房屋用途，不得将该房屋从事危险性、污染性产品的生产、存放及销售。

　　（二）承租人（单位）除按期交纳租金外，应承担房屋租赁期内所发生的水电费、物业管理费等相关费用；应履行租赁期内房屋的消防安全责任。

　　（三）如中标方为自然人，中标后需30日之内办理独立法人牌照经营该项目，取得工商、城管、安全消防、卫生等管理部门的许可依法经营及国家承认的所有相关证件。

　　（四）承租人不得将物业转租第三方经营，经发现立刻解除合同，押金不予退回。

　　（五）因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并使双方造成损失的，互不承担责任。

　　七、报名日期、地址及联系方式

　　（一）报名时间：2020年12 月7 日至12月16日上午8:30—11:30，下午2:00—5:00（周六、日除外，过期不接受报名）。

　　（二）地址：佛山市禅城区祖庙路21号。

　　（三）电话：82288502  联系人：陈***（136****6331）。

佛山市祖庙博物馆

　　2020年12月4日