政策解读——汕头市住房和城乡建设局三旧改造中推进保障性住房建设实施细则

　　一、起草背景和政策依据。

　　2014年8月27日实施的《汕头市房产管理局“三旧”改造中推进廉租住房建设实施细则》（汕房产〔2014〕114号）于2019年8月26日到期，根据《汕头市“三旧”改造中推进廉租住房建设的意见》（汕府〔2019〕93号），并结合我市5年来在实际操作中碰到的具体问题，修订出台了《汕头市住房和城乡建设局“三旧”改造中推进保障性住房建设实施细则》（下简称《实施细则》,汕住建〔2020〕6号）

　　二、主要内容

　　《实施细则》共分6部分内容，其中：

　　（一）关于配套保障性住房的“三旧”改造方案审批程序。

　　（二）关于申请不配套保障性住房的审批程序。

　　（三）关于项目配建保障性住房手续办理流程。

　　（四）关于向市住房和城乡建设部门认购保障性住房房源的有关程序。

　　（五）其他规定

　　一是明确在项目中配建的保障性住房面积，以产权登记面积为准结算，不足部分由改造主体向市住房和城乡建设部门认购保障性住房房源。

　　二是明确可建住宅计容建筑面积，指市自然资源主管部门核发的《建设工程规划许可证》及***载明的住宅计容建筑面积。

　　三是明确“三旧”改造项目计算本年度认购保障性住房房源价格标准的方法，并在市住房和城乡建设局政务网站公布。

　　（六）关于《实施细则》适用于中心城区，濠江、澄海、潮阳、潮南区和南澳县可参照执行。

　　三、《实施细则》自发布之日起施行，有效期至2025年1月12日止。

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　　汕头市住房和城乡建设局       

　　 2020年1月16日