汕头市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕国土资公201879号
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于2022年05月01日发表
汕头市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
汕国土资公【2018】79号
经汕头市人民政府批准,汕头市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | WG2018-18 | 宗地面积 | 32930.1平方米 | 宗地坐落 | 汕头市东海岸新城新津片区A组团 | |
出让年限 | 70年 | 容积率 | >2.0，≤4.0 | 建筑密度(％) | ≤25% | |
绿化率(％) |
| 建筑限高 | ≤105米 | 土地用途 | 住宅用地 | |
投资强度 |
| 保证金 | 21312万元 | 估价报告备案号 | 4418218BA0849| 4409618BA0061 | |
现状土地条件 | 熟地 | |||||
起始价 | 106560万元 | 加价幅度 | 1100万元 | |||
挂牌开始时间 | 2018年12月20日09时 | 挂牌截止时间 | 2019年1月3日15时 | |||
基础设施配套 | 给水,排水,通电,通路,通讯,通燃气 | 是否土地平整 | 是 | 排污设施状况 | 红线外已敷设接驳市政排污设施的排污管道 | |
现场照片 | 基础设施状况 土地平整和附着物状况 | |||||
是否“三旧”改造 | 否 | |||||
备注 | 1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 2、用地性质：二类住宅、商业兼容居住小区级服务设施用地R21/B1(R22）。 3、实用地面积：32930.1平方米（49.395亩）。 4、容积率:2.0＜容积率≤4.0，其中2.0＜住宅≤3.0，商业≤1.0；65860.2平方米＜地面以上计容建筑面积≤131720.4平方米，其中：65860.2平方米＜住宅地面以上计容建筑面积≤98790.3平方米；商业地面以上计容建筑面积≤32930.1平方米（如建商务公寓，其建筑面积不得超过商业总建筑面积的15%）。地面以上计容建筑面积含阳台和悬挑实体面积。 5、建筑密度：住宅≤25%，商业≤50%（其中主楼≤25%）。 6、绿地率：住宅≥30%，商业≥20%。 7、建（构）筑物海拔限高：≤105米，地块内住宅建筑的最低建筑高度不低于27米。 8、停车率：住宅≥30%（按停车位总数100%建设充电桩设施或预留安装充电设施接口），商业≥30%（按不低于停车位总数10%建设充电桩设施或预留安装充电设施接口） 9、土地出让年限：住宅用地70年,商业用地40年，服务设施用地按具体用途确定。 10、详细规划条件请登录汕头市公共资源交易中心濠江分中心网上交易系统，详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。 | |||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。不接受联合申请竞买。属中华人民共和国境外的竞买申请人申请参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年11月30日至2019年1月2日到汕头市公共资源交易中心濠江分中心网站（http://zyjy.haojiang.gov.cn）进入汕头市公共资源交易中心濠江分中心网上交易系统浏览、获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2018年12月20日至2019年1月2日到汕头市公共资源交易中心濠江分中心网站（http://zyjy.haojiang.gov.cn）进入汕头市公共资源交易中心濠江分中心网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年1月2日15时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年1月2日16时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源交易中心濠江分中心网上交易系统进行。地块挂牌时间为：2018年12月20日至2019年1月3日15时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）本次网上挂牌出让地块的土地使用年限自土地交付使用之日起计。
（四）建设项目应自土地交付使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工；开工、竣工应按规定向有关部门申报备案。逾期开工、竣工违约金按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的比例确定。
（五）本次网上挂牌出让地块成交后，成交总价款分两期缴交：
第一期：自《国有建设用地使用权出让合同》签署之日起30个自然日内缴交50%（含竞买保证金转作成交价款部分）；
第二期：余50%成交价款自《国有建设用地使用权出让合同》签署之日起90日内一次性缴清。第二期缴付的成交价款同时应按照支付第一期成交价款之日中国人民银行公布的贷款利率计收利息。
成交价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准计算收取。
（六）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市国土资源局网站http://www.shantou.gov.cn/gtj/》、《汕头市公共资源交易中心网站http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy》、《汕头华侨经济文化合作试验区网站http://hqsyq.shantou.gov.cn/》进行公告。
（七）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈***）申请办理CA数字证书，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。
（八）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市公共资源交易中心濠江分中心网站上的《竞买保证金缴交指南》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市长平路100号二楼
联系人：陈先生、马先生
联系电话：（0754）88260780、88488382
开户单位：汕头市公共资源交易中心濠江分中心
开户行：请在汕头市公共资源交易中心濠江分中心网上交易系统上获取
帐 号：请在汕头市公共资源交易中心濠江分中心网上交易系统上获取
汕头市国土资源局
2018年11月30日
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