区物业办2018年工作计划

　　2018年，区物业办将以***新时代中国特色社会主义思想为指引，牢牢抓住政府物业服务全区产业发展和社会民生建设这条主线，通过产业用房招商引资、购置优质物业、现有物业调配、处置低值物业、城市更新等方式，为我区经济社会发展提供强有力的物业支撑。 

　　一、持续深入开展学习宣传贯彻党的十九大精神。提高政治站位，把学习宣传贯彻党的十九大精神作为当前和今后一个时期全办的首要政治任务，与推动全办各项工作结合起来，精心组织，周密部署，务求实效。 

　　二、做好产业用房的招商引资工作。区属物业是我区招商引资的重要平台，区物业办将全力配合区科创局、区经促局、区投资推广局等产业部门做好深业进元大厦塔楼、罗湖商务中心、博兴大厦等产业用房的现场查看、企业入驻等招商引资工作。 

　　三、购置优质物业。按照《深圳市罗湖区政府购置物业实施办法》（罗府办〔2016〕8号），针对我区产业发展布局需要和社区基层基础设施用房缺口情况，购置优质物业。一是做好深业进元大厦物业购置、高水平物业管理公司遴选及配套设施招商工作；二是继续推进招商中环项目A栋写字楼物业的购置工作。三是继续推进按成本价回购宝丰苑敬老院用房、淘金山湖景花园配套幼儿园及水贝金座创新型产业用房的工作。 

　　四、继续做好物业清租收回工作。根据2018年物业租赁合同到期情况，提前向租户做好物业到期收回的动员解释工作，重点做好莲塘第一工业区101栋物业、太宁路沿线到期物业、罗湖小学、怡景小学、布心中心等学校沿街店铺的清租收楼工作。 

　　五、处置低端物业。对于难管理和效益差物业，经区国资委批复后，拟通过深圳市联合交易所进行公开挂牌拍卖处置。 

　　六、城市更新提升物业品质。一是通过全区城市更新项目配建社区基层基础用房和创新型产业用房，同时做好城市更新配建物业的接收工作。二是积极做好区属物业所在片区的城市更新项目拆赔工作，通过城市更新提升区属物业品质，重点做好湖贝片区、莲塘片区城市更新项目中区属物业拆迁赔偿工作。 

　　七、做好“区政府机关物业管理1+6文件”的修订及信息管理系统改造升级工作。