上海如何留住下一个马云市人大代表建议多渠道降低商务成本

　　在市人大常委会12月9日举行的代表座谈会上，人大代表们憧憬着下一个马云在新兴产业横空出世。但是，上海能吸引并留住下一个马云吗？代表们认为，上海要做的还有很多，降低商务成本，优化一次创业环境是为创业人才筑巢的第一步。

　　刘小龙代表指出，新兴产业不同于成熟产业，那些极具发展前景的企业大多还处于襁褓期，他们需要的是优质的一次创业环境。相对于已经获得高速增长，为谋求战略转型而二次创业的企业，前者对上海高企的商务成本敏感得多，单是工商注册标准、房租成本就可能把它们吓跑。

　　上海应该多关注中小企业一次创业的成功率既然要吸引和培养创新创业人才，就必须营造适合他们生存的环境。刘小龙提议在政策和制度上做些调整。他表示，很多企业在起步时并不需要特殊的办公场地，上海可以尝试降低这方面的要求，鼓励居家办企业，西方国家有大量的居家企业，他们往往有非常高的工作效率。硅谷的很多大公司就是从车库起步的。

　　开发居家办企业的空间，不仅能为企业降低成本，还可以缓解上海用地紧张的状况。刘小龙说：上海目前还有约250平方公里土地能用于产业发展，按照每年约80平方公里的产业供地计算，3年多后就没地可用了。

　　土地使用总是处在不断的流变中，大力推进产业升级，正是为了让传统工业为新兴产业腾笼。但升级同样要支付一定成本。刘小龙举例说，假如一家工业企业想进行产业升级，申请将厂房所占的工业用地转成商业用地，尽管该工业用地还没到使用年限，但土地使用权仍要交回，并且在重新招拍挂之后上交相应的土地使用权出让金这有可能导致企业做出延缓升级的决定。

　　袁欣代表则认为，要对付领先全国的商务成本，最好的办法就是创造出领先全国的劳动生产率，上海这样的国际大都市，从长远来看，商务成本只会涨不会降。我们不光要考虑降低现有商务成本，还要想办法提高劳动生产率。产业总是朝着附加值更高的领域升级，根本目的就是提高劳动生产率。他建议，政府应对每个新兴行业都做进一步的细分和研究，对行业未来的走向保持前瞻性，配合企业的商业模式创新、技术创新来进行制度和政策的创新。

　　市人大常委会副主任周禹鹏出席座谈会。