企业争抢房屋医生上海房地产从业人员已逾35万

　　上海房管行业中，有着一技之长的高技能人才正处于青黄不接状态。从市房管局获悉，一些有着精湛技艺的房屋医生，正成为房地产企业争抢的热门人才。

　　上海房地产行业从业人员已从20世纪90年代初期的1万人左右，发展到2010年的35.94万人。房地产市场迅猛发展，对从业人员的要求也越来越高，不少企业，尤其是物业管理企业正处于求贤若渴的状态。

　　有统计资料显示，在上海4700多家房地产开发企业13.54万从业人员中，具有中级职称以上的人员只占从业人员的25.3%，而市场紧缺的高素质人才所占比例不足10%。一些中小房地产开发企业只能通过猎头公司高薪挖人，造成企业人力资源管理成本越来越高。不少物业管理企业，是由当年的房管所转制而来，年龄结构老化严重，当一批批熟悉直管公房维修、维护的老法师相继退休，谁来接班也成了迫在眉睫的事情。另有数据显示，上海电梯安装维修从业人员已由2008年的1.8万人增加至目前的2.6万人，其中技师、高级技师仅占2.3％，45岁以下中青年高技能人员不到50％，电梯行业高技能人才的比例远远不能适应行业的发展需要，矛盾十分突出。

　　既懂传统物业管理手段，又掌握现代高科技技艺的房屋医生，成了物业管理行业最为吃香的紧缺人才之一。和新建商品房相比，上海大量老式公房到了年老体弱阶段，管道年久通路不明，漏点深埋裂缝横渗。房屋医生可以动用管道内窥镜，不破坏墙体找到深埋管路的堵塞段，也能通过红外探测仪，寻找房屋外层装饰后面的渗漏点，就业形势大好。于是很多业内人士纷纷通过职业培训镀金，一些在校学生也热衷于往房屋医生方向发展。

　　上海各类房地产企业在水电工、高空吊篮工、电梯驾驶、维修工、拆房工等技能型人才方面的培训需求很大。据上海市房地产学校副校长林明晖介绍，上海市房地产学校每年对近2万行业内从业人员开展30余项培训，目前，在物业管理行业，查抢险、白蚁防治等工种的人才尤其短缺。上海市房地产学校还专门开设了物业管理公共开放实训中心、房屋销售（中介）实训室、工程造价实训室等多个实验、实训室，供各专业学生认识实习、操作训练及社会培训。

　　曾经，房地产行业尤其是物业管理行业给人苦和累的印象，很多学生不愿投身其中。如今这一现象已大有改观。目前，除了房地产营销与管理、物业管理等传统的专业，像工程造价、建筑装饰和楼宇智能化设备安装与运行等专业，也很受在校学生欢迎。房地产专业的学生毕业后，绝大多数愿意选择在房地产行业就业。