网上售房合同撤消有猫腻本市对哄抬房价采取措施
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于2019年06月22日发表
３月１日上午10时，上海市房地局发布消息，暂停办理浦东新区″富海商务苑″的网上备案手续，原因是该楼盘采用虚构交易主体方式保留房源，虚假合同占上网总数83％。这意味着正式实施《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》的第一天，上海就拿哄抬房价事件“开刀”。
由上海张江信息安全产业发展有限公司开发的“富海商务苑”是办公楼，总建筑面积2.68万平方米，可售房源共计65套。网上公示的开盘日期为2004年5月14日，实际开盘日期为2004年9月24日，目前实际登记11套，其余54套均采用虚构交易主体方式保留，占总量的83％。据初步调查，这些虚假合同中，购房主体虚假，分别以A、WORLD等名义签订了10多套合同；购房人身份证、联系电话等信息虚假；购房价格虚假，该楼盘的实际登记均价为每平方米6859元，但虚假合同中最高的一套单价竟高达每平方米11万元。
“网上房地产”显示：近一阶段在网上备案的部分高价楼盘备案合同的撤销率较高。据调查，其中存在发展商为囤积房源订立虚拟合同，中介机构与售楼人员相勾结哄抬房价等违规现象。从3月1日，全市各房地产交易中心设置专门窗口和设备，全面实施《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》第十四条规定。凡发现违规，市房地资源局将采取先封盘，再调查，后处理的程序开展工作。考虑前一阵发生的部分违规销售行可能已转移到合同预订阶段，市房地资源局在各区县房地产交易中心严密监管商品房的预订行为，凡发现同一套房屋多次预订而不签预售合同的，先对该室号房屋进行封盘，再调查处理。
同时，市房地资源局正在进一步研究统一各区县交易中心的商品房预售合同预告登记程序，对于预售合同签订后的登记申请，先依法交纳相关税款，再进行登记。
