上海今年将加强和改善对房地产市场供应和需求双向调控

　　供应方面●根据开发商的资金情况，分门别类地加强预售管理，积极引导开发商分批有序均衡地上市●通过加大土地供应调控力度、合理控制配套商品房的上市节奏，进一步控制新建商品住房的上市供应总量和节奏
　　需求方面●继续落实各项措施，积极引导市场预期和信心，进一步鼓励市民正常的自住性消费
　　据上海市房地资源局1月23日透露的消息：今年上海将加强和改善对房地产市场供应和需求的双向调控，建立土地网格化管理模式，并将继续把实现好、维护好老百姓的根本利益与提高市民的居住水平结合起来，加大为民办实事力度。
　　去年，上海房地部门根据“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”原则，结合贯彻落实中央有关政策，细化完善具体措施，着重从优化供应结构、抑制需求过快增长、完善住房保障、规范市场秩序等四方面推进房地产市场调控，基本实现了国家七部委“稳定房价、稳定房地产市场”的目标，基本完成市委、市政府确定的各项调控任务。
　　今年的房地产市场调控，将围绕保持房地产市场稳定，继续贯彻“三个为主”和“鼓励消费、规范投资、抑制投机”的调控原则展开，加强和改善对供应和需求双向调控的主要内容有：在供应方面，根据开发商的资金情况，分门别类地加强预售管理，积极引导开发商分批有序均衡地上市。同时，通过加大土地供应调控力度、合理控制配套商品房的上市节奏，进一步控制新建商品住房的上市供应总量和节奏。在需求方面，继续落实各项措施，并积极引导市场预期和信心，进一步鼓励市民正常的自住性消费。
　　今年上海还计划通过多种方式，进一步为民办实事。包括：完成900万平方米旧住房综合改造，其中包括40个、400万平方米列入市政府实事工程的“平改坡”综合改造小区；强化物业管理服务应急维修中心建设，加强物业管理行风建设；在住房调查的基础上，建立健全与社会主义初级阶段相适应的特大型城市的多层次、多渠道的住房保障体系，解决好困难群众的住房问题；细化完善相关配套性政策，深化推行拆迁管理五项制度，确保完成市重大工程涉及的拆迁任务，维护好拆迁居民的利益。
　　市房地资源局1月23日表示，将把加强土地管理作为今年突破的重点，着力加强住宅发展的前瞻性研究，推进住宅产业现代化，探索节能省地型住宅建设标准，进一步提高住宅工程质量和配套质量，降低住宅的资源能源消耗。

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