上海商品房销售网上备案登记系统开通
新楼盘还没拿到预售许可证,却被“预订”了相当部分,炒号者蠢蠢欲动;楼盘开盘,开发商硬是“捂”着好房子不卖,慢慢抬高价格分批卖……上海采取措施,遏制楼市中炒号炒房、人为惜售等现象。市房屋土地资源局4月1日宣布,上海市商品房销售网上备案登记系统已正式开通,全市新建商品房的预售和销售都将纳入这一系统,并上网公布。
据介绍,根据《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》规定,沪上新建商品房项目,在房地产开发企业取得预售许可证或者房地产权证后,应上网公布各项“身份资料”。内容有:商品房预售许可证或者新建商品房房地产权证;规划平面布置图、建筑分层平面图;商品房的楼盘表,包括总的单元(套)数,以及每单元(套)的部位、结构、面积等测绘结果;房地产抵押、查封等权利限制情况;商品房销售合同的示范文本;商品房拟销售的价格等。凡在网上公布的可供销售的商品房,购房人要求购买的,房地产开发企业不得拒绝。
有关人士认为,这一措施有望解决购房者与房产商之间的信息不对称问题,将极大地提高房地产市场信息的透明度,规范房地产开发企业的交易行为。市房地资源局还提醒消费者,未依法取得商品房预售许可证而以预订或者以预约、认购、定购等其他方式变相预售商品房的,均属违规行为。广大消费者不要购买未取得预售许可证的商品房,以避免不必要的纠纷。
据悉,今后预售和销售房的“身份资料”,均可在网站:www.fangdi.com.cn或www.real-estate.sh.cn或www.shfdz.gov.cn上查阅。