保险费按贷款额确定新的房贷保险将实行

    “上海市个人抵押住房综合保险条款”将于15日公布。其中规定：原来根据购房价格全额制订保费，改由消费者的贷款余额来决定。如果贷款余额逐年下降，保险公司将计算利息因素，同步下降保费；同时，保险责任范围有所扩大，增加了还贷保证保险。

    此举使贷款买房的消费者在购买房贷保险时，少花钱却能享受更多的保障。至少可以让一位普通购房者节约上千元保费。
据市保险同业公会秘书长沈建中介绍，经过改造更新后，新的房贷保险有三大突破：一是扩展了还贷保证保险责任，即被保险人在保险期间因遭受意外伤害事故致死或伤残（不包括因病死亡或致残）而丧失全部或部分还贷能力，保险公司将承担贷款余额的全部或部分还贷责任，未增加投保人的保险费支出，却使买房者获得更多的实惠；二是保险金额改变了以往按房屋购置价确定的办法，改由按贷款额确定，减轻了购房者的负担；三是考虑到新的个人抵押住房综合保险是原个人住房抵押保险的延伸产品，因此对原有的有效保户，在不增加保费的基础上从今年11月15日起自动扩展还贷保证险责任，无需办理有关批改手续。