交行上海分行开放个人房产抵押贷款

　　拥有两套以上本市房产的市民，有望获得交通银行上海分行最高额度500万元的抵押贷款。据悉，这一个人贷款在上海金融业尚属首例。
　　申请这一贷款的客户，须为本市居民或取得本市有效居住证，在本市有固定住所，在本市拥有两套以上房产。房产种类包括：个人住房、商业用房、办公用房等，厂房不在抵押范围内。单笔贷款起点金额为10万元，最高不超过500万元。贷款期限一般为3年，最长不超过5年，最短期限为半年。贷款利率比照同期流动资金贷款利率，实行利率浮动，最低下浮10％，最高上浮30％。
　　按规定，借款人办理贷款手续时，必须提供国家法律法规、人行许可的资金运用方向等资料。用于抵押的房产必须由指定中介进行价值评估，贷款发放额为认定价值的七成。不作抵押物的房产包括：已办理按揭贷款，暂时抵押在银行的；变现能力差，变现贬值幅度难以估算的；所有权不明，有争议的；依法被查封、扣押、监管的；已被公示列入市政府规划或其他重大项目动拆迁计划的；已出租的；其他不适宜作为抵押物的。