本市首批动迁居民9月份可入住重大工程配套商品房

　　困扰不少市民的中低价位商品房供不应求的结构性矛盾，已经引起有关部门高度重视。当然，市场经济不是谁喊声“不”这么简单。据了解，今年以来，政府有关部门正积极采取措施，进行一系列政策调控，为中低收入家庭购房搭建平台。
　　首当其冲的是土地政策。市房地资源局日前决定，加强对经营性用地的调控，努力优化商品住宅供应结构。目前有关部门正抓紧调查研究，完善相关政策措施，加强经营性项目用地的计划管理，以土地供应为龙头，强化商品住宅项目土地供应的宏观调控。原则上首先确保重大工程配套商品住宅的供地，引导开发商多开发一些适合动迁居民购买的商品住宅，为新一轮旧区改造提供动迁安置房源。其次，加大中低价位商品住宅的土地供应力度，鼓励开发商扩大中低档商品住宅的开发建设量，满足大众化的住房消费需求。同时严格控制别墅等高档商品住宅项目的土地供应量，特别是对于中心城区的高档商品住宅项目，要把握好供地节奏。
　　当前出现的中低价住宅偏少的矛盾，是本市房地产发展过程中碰到的新问题。为促进本市房地产市场的稳步发展，市住宅局将抓紧对外环线附近符合条件的中低价房的认定，并给予必要的政策扶持，积极推进配套商品房建设，以及中低价住宅建设。
　　有关部门透露，纳入市政府实事重大工程配套商品房竣工量，今后几年的年均上市总量的上升趋势，预计到明年可以消化近4成的动迁居民住房需求。今年重大工程配套商品房预计9月份首批动迁居民可进户。单价在3500元以下的其他质优价廉商品房也有望定向出售给非重大工程动迁基地上的居民。市住宅局还将在上海住宅发展网上公布全市单价3000元至5000元商品房房源信息。
　　虽然这些对中低收入家庭购房有利政策的出台和实施需要一个过程，但有理由相信，随着这些政策的逐步到位，中低价位住宅短缺的矛盾不久将得到改善。