拓展功能求效益卢湾区积极发展过程中的难题

　　营业面积为2000平方米的16个商铺，吸引了100多家国内外知名品牌竞标。如此火热的招商场面，近日出现在淮海中路商业街西段的商业结构调整工程中。而淮海路东段新世界大厦9万平方米商业商务楼的招商情况同样良好，世界知名公司纷纷签约入驻。既要重点抓好“非典”防治工作，又要咬紧经济建设的目标不松劲，贯彻这一原则，本市卢湾区的拓展提升功能、调整商业品牌等工程得到扎实推进。最新统计显示，该区淮海中路商务楼的空置率几乎为零。
　　
　　卢湾区的经济今年继续保持了持续快速增长的势头。1－3月区内增加值同比增长19.7％，高于全市平均增幅，地方级财政收入同比增长37.5％。面对中心城区抗击“非典”的严峻形势，该区区委书记何卫国强调，全区要形成合力，保证重点打好防治“非典”这一仗，也要安排力量深入研究发展的问题，为地区的经济建设和社会事业发展作长远的考虑，积极***发展过程中的难题。
　　
　　随着全市各区旧区改造和房地产开发力度的加大，商业商务功能普遍强化，因此卢湾区北、中、南三大区域功能性结构的差距问题日益突出，调整的任务十分艰巨。为此，该区最近在抓紧调查研究的基础上，提出要按照建设精品特色的现代化城区要求，从拓展和提升功能中求效益、求质量。其中北部地区要着力拓展和提升现代服务功能，通过“二次招商”，引进大项目，发展服务业和总部经济。中部地区结合旧区改造，拓展商业商务功能，并依托体育文化中心优势提升文化娱乐功能。南部地区依托世博会拓展和提升休闲服务功能，发展滨江水岸经济。
　　
　　卢湾区近来紧锣密鼓地从功能入手，在淮海中路实施品牌调整战略，提高国际一线品牌比重。今年以来，淮海中路西段人民坊地块的商店全面进行结构调整，对面的国泰电影院也紧张地进行着小厅化改造工程，这些调整的重点，就是要发展文化品牌、强化服务品牌，通过挖掘文化底蕴来提升淮海中路商业街的国际化形象。在调整过程中，世界钟表行业的龙头企业――瑞士劳力士日前签约入驻淮海路，据悉，这个项目的一期资金投入就达1500万美元。
　　
　　卢湾区的涉外税收总量今年继续保持中心城区第一的位置，为了保持良好的发展势头，该区最近提出了通过优质环境、优质服务来提高楼宇经济纳税率的新目标。据悉，该区的42幢商务楼中入驻了1788家企业。