汕头市潮阳区城镇国有土地基准地价更新和集体建设用地基准地价评估项目采购（采购编号PZH010A221）公开招标公告

　　
　　广东平正招标采购服务有限公司（以下简称“采购代理机构”）受汕头市潮阳区国土资源局（下称“采购人”）的委托，对“汕头市潮阳区城镇国有土地基准地价更新和集体建设用地基准地价评估项目”进行国内公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。有关事项如下：
一、采购项目编号：PZH010A221
二、采购项目名称：汕头市潮阳区城镇国有土地基准地价更新和集体建设用地基准地价评估项目采购
三、采购预算：160万元
四、项目目标、工作范围、技术要求与工作内容和工期要求：
　　1、项目目标：适应土地市场发展与管理需要，满足国有土地使用权出让、转让、抵押及集体建设用地使用权流转的需求。
　　2、工作范围：汕头市潮阳区112平方公里的城镇国有土地（含2005年评估的77平方公里和新增加的海门、铜盂、贵屿三个镇共35平方公里的城镇国有土地）和约120平方公里的集体土地（潮阳区土地利用总体规划中确定并经批准为建设用地的集体土地）的土地级别评定与基准地价评估。
　　3、技术要求：遵循国家相关规范及广东省有关规定，进行评估资料调查、整理与分析，建立评估数据库，利用评估信息系统完成城镇国有土地基准地价更新和集体建设用地基准地价评估，按照规定提交项目成果（详见招标项目要求）。
　　4、工作内容：
　　1）按照评估工作需求设计相应的工作方案、资料调查方案和评估技术方案，完成工作范围内的土地定级和基准地价评估所需的资料调查和数据库建立；
　　2）按照《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2001）的技术要求，完成工作范围内城镇国有土地均质区域评定划分（包括级别和区片）；参照《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2001）技术要求，设计集体建设用地土地定级的因素指标与方法，完成工作范围内集体建设用地均质区域划分（包括级别和区片）；按照《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2001）的技术要求，利用计算机测算系统完成工作范围内城镇国有土地的基准地价更新和评估（包括级别基准地价、区片基准地价、商业路线价等）和集体建设用地使用权基准地价评估；编制潮阳区城镇国有土地基准地价更新和集体建设用地基准地价评估的相关成果报告和图件；
　　3）基于土地定级和基准地价结果，编制基准地价修正体系，并建立潮阳区基准地价成果应用体系并编制相应的成果应用指南。
　　4）开发潮阳区基准地价成果管理应用系统。系统要求：该系统完成基准地价成果数据的管理、查询和打印功能，能够实现从宗地位置的坐标输入、宗地地价计算和评估报告生成等功能。
　　5、工期要求：合同签订生效后 5个月内完成所有项目任务并提交成果，要求成果验收合格并交付使用。
五、合格投标人资格要求：
　　1、具有独立法人资格、独立承担民事责任和履行合同能力的在中华人民共和国境内注册的土地评估机构或从事国土资源行业的科研事业单位；
　　2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在经营活动中没有重大违法记录；
　　3、具有履行合同所必需的服务、专业技术能力和供应保障能力，具有独立完成包括城市基准地价评估、城市地价监测或农用地分等定级估价等项目工作的同类业绩（需提供项目合同或验收证明等材料复印件）；
　　4、投标人须具有足够数量和层次的专业技术人员，其中，注册土地评估机构的土地估价师不少于3名；
　　5、法律、行政法规规定的其他条件；
　　6、本项目不接受联合体投标。
六、获取采购文件的时间、地点、方式及采购文件售价
　　1、获取采购文件时间： 2010年8月16日起至2010年8月20日期间（每天9∶00至12∶00，14∶30至17∶30，法定节假日除外）
　　2、获取采购文件地点：广东平正招标采购服务有限公司（详细地址：广东省汕头市天山路19号南航大厦二楼）
　　3、获取采购文件方式：（投标人凭以下盖单位公章的复印件购买采购文件）
　　土地评估机构需提供：（1）企业营业执照副本复印件（加盖公章）、（2）组织机构代码证书副本复印件（加盖公章）、（3）税务登记证副本复印件（加盖公章）、（4)单位法人代表证书副本复印件（加盖公章）、（5)法定代表人授权委托证明书及投标人授权代表身份证复印件（加盖公章）、（6）由中国土地估价师协会或广东省土地估价师协会颁发的能在汕头市潮阳区范围从事土地评估业务的机构资质证书副本复印件（加盖公章）、（7）同类业绩的证明材料复印件（需提供合同或验收证明等证明材料的复印件）、（8）项目参与人员的土地估价师资格证书复印件、（9）其他相关证明文件或材料。
　　事业单位需提供：（1）事业单位法人证书副本复印件（加盖公章）、（2) 组织机构代码证书副本复印件（加盖公章）、（3)法定代表人授权委托证明书及投标人授权代表身份证复印件（加盖公章）、（4）同类业绩的证明材料（需提供合同或验收证明等证明材料的复印件）、（5）项目参与人员的土地估价师的资格证书复印件、（6）其他相关证明文件或材料。
　　以上文件在报名登记时先提供复印件，原件待中标后再核，文件提供人应保证以上文件真实可靠，如因所提供文件不实导致与本项目有关的任何损失由提供人承担。
　　4、招标文件售价：招标文件每套售价200元（人民币），（如需邮寄另加人民币60元特快专递费，售后不退。在任何情况下采购代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任）。
　　收款单位：广东平正招标采购服务有限公司
　　开户银行：交行汕头分行荣华支行
　　开户账号：4450***********023924
七、投标、开标时间及地点：
　　1、递交投标文件时间：2010年9月7日14：30时至15：00时（北京时间）。提前、逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受。
　　2、投标文件递交地点：广东平正招标采购服务有限公司（地址：广东省汕头市天山路19号南航大厦二楼）。
　　3、开标时间和地点：2010年9月7日15：00时（北京时间），广东平正招标采购服务有限公司（地址：广东省汕头市天山路19号南航大厦二楼）。
八、本招标的项目相关公告：
　　1、关于本项目（采购编号：PZH010A221）相关的招标文件会在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、广东省政府采购网（www.gdgpo.gov.cn）及采购代理机构网站（www.*****.***）上公布，公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
　　2、如需本项目投标文件格式电子版，可在采购代理机构网站，单击“采购编号：PZH010A221”本项目文件资料。
　　3、本项目的招标公示期为自2010年8月16日至2010年8月20日共5个工作日，供应商认为采购文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式（加盖单位公章，电话咨询、传真或电邮等形式无效）向采购人或者采购代理机构提出质疑。
　　4、有关此次招标事宜，也可按下列地址以书面或电话形式查询：
　　1）采购人联系方式
　　采购人名称：汕头市潮阳区国土资源局
　　采购单位联系地址：汕头市潮阳区棉城棉新大道中国土局大楼
　　采购单位联系人：黄是伟
　　采购单位联系电话： 0754-83812***6
　　采购单位传真： 0754-83812***6
　　2）采购代理机构联系方式。
　　采购代理机构名称：广东平正招标采购服务有限公司
　　采购代理机构地点：广东省汕头市天山路19号南航大厦二楼
　　采购代理机构联系人：方工
　　采购代理机构联系电话：0754－88866333
　　采购代理机构传真：0754－88789738 

广东平正招标采购服务有限公司
2010年8月16日

***：
PZH010A221采购文件

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