东涌镇水乡风情街1号楼出租招标公告

　　广州市南沙区东涌镇房地产开发公司定于2021年 12月14日10时在东涌镇公共资源交易站（东涌镇吉祥东路4号B座三楼）对东涌镇水乡风情街1号楼出租项目进行招投标，本项目采用现场报价方式进行，欢迎有意参加单位前来报价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：首层：95平方米；二层：95平方米。

　　2、标的物所在位置：东涌镇水乡风情街1号楼。

　　3、资产使用范围：商业（不得经营有污染、噪音行业，不能用作居住用途。要求经营文化、艺术、特色手信、工艺品等旅游配套项目）。

　　4、租赁/承包期限：6年，（以合同约定时间为准）。

　　5、交易底价：首层20元/M²/月 、二层10元/M²/月，每举牌一次，首层及二层各提高1元/ M²/月。

　　6、租金收取方式： 按月为一期收取，每期在本月10日 前交付当期租金。

　　7、租金递增方式：  每两年递增10%  。

　　8、交易保证金为￥20000.00元(贰万元整)，以存款或转账形式于2021-12-13日缴纳至开户银行账户名：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司，开户银行：广州农村商业银行股份有限公司东涌支行，账号：9654***********222；保证金须在指定时间(2021-12-13下午4:00前)内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参加一宗交易。未能中标的投标人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以无息退回，退回时产生的手续费由报名人承担，按在保证金中扣除手续费后的金额退回；若中标人在结果公示期满后7个工作日内未与业主单位签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同定金：一按一租（按中标金额计算）。在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同定金（注：报价时缴纳的报价保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具定金收据）。

　　10、合同签订当天内缴纳合同履行保证金，合同履行保证金合同期满后无息退回。租赁期内承租方拖欠租金超过30天的，视承租方违约，出租方有权终止租赁合同，并没收合同履行保证金，按每逾期1天应支付当月租金1‰的违约金出租方；合同期满后当天完成场地清理，交还楼宇。

　　11、合同签订后楼宇经营产生税费由承租方承担。

　　12、经营期内，未经发包方书面同意，不得改变楼宇原貌及用途。

　　13、凡交纳交易保证金后，表明报价人已完全了解和接受本公告的全部内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于本招标公告所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与报价。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。对投标人的其他要求条件：

　　1、所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求。

　　2、不得经营有污染、噪音行业，不能用作居住用途。要求经营文化、艺术、特色手信、工艺品等旅游配套项目，投标人报名时须提供项目方案进行资格审查，否则不予以报名，并承诺报名提供的项目方案资料与项目实施相符，否则当违约处理，取消承租关系。项目方案内容必须提供与投标人相关联性依据或证明，否则不予以报名。

　　3、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　4、有拖欠我司租金及曾经有信誉问题的人员不得参加投标。

　　5、楼宇按毛坯标准出租，水电报装自行到相关部门办理。

　　6、租赁期间承租人不能擅自转租，经出租方书面同意后方可转租。

　　三、本项目采用报价方式进行，1、采取价高者得；2、只有一人缴交投标保证金的，并且无叫价的，将由该人按底价投得该楼宇。

　　四、报名及咨询

　　1、报名时间：2021年12月13日，上午9:00-12:00，下午2:00-5：00（如遇节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

　　2、报名地点：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司（地址：东涌镇吉祥北路1号，东涌镇经济楼202）。

　　3、报名需提交的资料：

　　（1）项目方案必须提供与投标人相关联性依据或证明

　　（2）身份证原件及复印件

　　（3）交易保证金缴费凭证复印件（银行存款凭证，需出示原件）（交易保证金需按照招标公告的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

　　4.其他资料：

　　（1）以企业或单位名义参加报价的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，需提交法人代表的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（2）以个体户参加报价的，提供营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，须提交经公证的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（3）以个人名义参加报价的，提供个人身份证复印件（需出示原件）；委托代理人参加的，需提交经公证的授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（4）其他事项：

　　1、同一标的物一人只能报名一次；

　　2、只允许报名人或委托代理人进场。

　　五、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　六、经确认竞投资格的报价人请于2021-12-14上午10时前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（1）自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　（2）广州市南沙区东涌镇房地产开发公司开具的交易保证金回单；

　　七、联系方式：

　　资产所属单位：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司

　　交易机构名称：东涌镇公共资源交易站（东涌镇吉祥东路4号B座三楼）

　　联系人： 陈***   联系电话：020-84905066

　　广州市南沙区东涌镇房地产开发公司

　　2021年11月29日