恩阳区规范农村产权抵押融资
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于2022年04月11日发表
(1)制度规范。出台《恩阳区农村产权抵押融资管理办法(试行)》,将农村集体土地所有权以外的农村房屋所有权、农村土地承包经营权等七权一股纳入抵押融资范围,明确总体要求,并分类出台6项具体管理办法,明确操作细则。(2)方式规范。担保方式限定为农村产权抵押担保或向融资性担保公司提供反担保两类,贷款人可采取两种以上的担保方式以防范和分散贷款风险。抵押方式明确为单独抵押和组合抵押两种,产权评估价值由当事人协商或专业机构评估确定,产权融资抵押率不得高于60%。(3)监管规范。登记机关负责监管抵押产权,确保产权抵押贷款期限不超过产权剩余(或使用)年限,抵押产权不在未经抵押权人同意的情况下,超值抵押或流转。银行机构负责抵押财产的贷后管理,监测并保障抵押财产的安全。
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