荔湾举行重点项目建设大会暨集中动工仪式22个重点项目建设总投资达191亿元

以超高固投强度 换荔湾改头换面

　　继3月10日荔湾召开全区招商投资促进大会，签下12个重点项目后，26日上午，荔湾再举行2020年重点项目建设大会暨集中动工仪式。此次动工的22个重点项目建设总投资达191亿元，涉及广船地块开发、黄沙水产新市场建设、鹤洞村更新改造、岭南花卉市场搬迁升级改造等内容，包括荔湾“一带两区”多个产业项目，涵盖生态环保、社会民生、城市更新、基础设施等诸多领域。

　　据悉，2019年，荔湾区全年共完成固定资产投入330.84亿元，同比增长13.8%，其中89个重点项目全年完成投资176.92亿元，完成率153.5%。

　　新的一年，荔湾将延续 “一心一意谋发展，全力以赴抓招商、千方百计促固投”发展思路，稳步推动重点项目落地、动工，以重点项目为引领，掀起荔湾建设新高潮，为荔湾发展注入新动力。

　　22个重点项目区位图

　　●冷冻厂地块公建配套设施及市政道路建设工程

　　项目位于南岸路西侧沿江地带，规划建设用地面积37653平方米，计容建筑面积83597平方米，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于40%。计划配建文化活动站、肉菜市场、托老所、邮政所、社区居委会等公建配套设施约***00平方米，配建市政道路工程约7800平方米。

　　●岭南花卉市场B区搬迁升级改造项目

岭南花卉市场B区搬迁升级改造项目效果图。

　　项目位于荔湾区五眼桥村，改造后占地面积8.03万平方米，建筑面积4.67万平方米，改造后将从单纯花卉批发销售提升到花卉产品加工；从传统现场现货交易发展为交易平台“鲜切花的淘宝”式线上交易，将带动过万就业岗位。

　　●芳村花园二期西侧规划市政路工程

　　项目位于龙溪大道北侧，北起东漖北路与东漖南路交叉口，南接龙溪大道，全长420米，建设宽度26米，双向2车道，设计时速40km/h，道路等级为城市支路。

　　●龙溪大道地块水系建设整治工程（江尾涌综合整治工程）

　　项目位于江尾涌上游段，龙溪大道以北、龙溪中路以南河段，总投资2031.68万元，综合整治河长为477m，河宽为14m，设计堤顶高程6.6m。

　　●唯品会白鹤沙AF021920-2地块项目

　　项目位于荔湾区海龙科技创新产业区起步区白鹤沙AF021920-2地块，占地面积1.62万平方米，计容建筑面积6.5万平方米，总建筑面积约8万平方米，计划总投资5亿元，拟建设成为唯品会全国互联网后台技术服务基地。已被列入广州市2020年“攻城拔寨”重点建设项目计划。

　　●广州文化产业创新创业孵化园项目

　　项目又名“珠江钢琴创梦园”，总用地面积7.62万平方米，改造后建筑面积14万平方米，总投资3.2亿元。拟将现有厂区改造成以音乐、影视为核心的文化产业创新创业孵化园，引入音乐产业、影视产业、设计产业、艺术教育培训、动漫游戏、广告传媒、时尚创意等文化类新兴企业。

　　●白鹤沙地块水系建设整治工程（白鹤沙涌综合整治工程）

　　项目总投资6309.14万元，西起白鹤沙闸站，东侧至旧广钢铁路边。综合整治河道长约620米，新开河涌连接段长约518米，在连接剑沙涌处建一座节制闸。

　　●江楠中心项目

　　项目位于荔湾区西塱地铁站西南侧，占地1.89万平方米，总建筑面积4.83万平方米，总投资2亿元。该项目将以“总部+”经济综合体、“互联网+”创新服务平台以及“服务+”产业中心为产业核心，打造多功能的全业态体验式购物中心。

　　●110千伏银沙变电站项目

　　项目位于荔湾区鹤洞路以南0.5公里，芳村大道南以西约1.0公里，主变容量12.6万千伏安，总投资7617万元。

　　●羊城沙洛高新创意园项目

　　项目位于荔湾区东沙街沙洛下村，总建筑面积约8.9万平方米，打造集医药展示交易、商务办公、金融服务、医药研发、配套餐饮等多功能于一体的综合体。该项目主打研发和制造为主的生物医药产业，重点引进精准医学、创新药和生物仿制药领域企业。

　　●沙洛村截污纳管工程

　　项目位于东沙街沙洛村，项目总投资5902万元，建设范围覆盖全村。该项目拟新建DN200-DN400污水管道总长15672米，现状合流立管改造2600项等。

　　●广钢新城AF040226地块配建小学项目

　　项目位于荔湾区广钢新城南部，北部为小区用地，总用地面积1.78万平方米，总建筑面积2.06万平方米，为36班小学规模。

　　●黄沙水产新市场项目

　　项目位于荔湾区沙洛片区，总建设量约18.6万平方米，未来引入国际先进的集中制供冷、集中交易、集中结算等系统，打造以水产产业为主题，集水产交易、展贸、电商、物流配送、文化商旅、生活服务于一体的活力商贸产业区。

　　●中山八路交通换乘枢纽综合开发项目

中山八路交通换乘枢纽综合开发项目效果图

　　项目现状为中山八路公交总站，规划总用地面积约3.38万平方米，净用地面积1.6万平方米，总概算5.31亿元，总建筑面积6.74万平方米，拟建设成为结合公交站场、公交停车场、公交调度管理、社会车辆停车库和商业配套、社区服务、派出所等多功能的综合体。

　　●鹅潭一号总部项目

鹅潭一号总部项目效果图

　　白鹅潭沿江总部经济带核心区的重点项目之一，用地面积9039平方米，总建筑面积约7万平方米，投资总额约15亿元。未来将建设骆驼服饰在华南地区最大的新零售体验旗舰店，包含全球营销中心、新产品研发中心、新产品设计及体验中心等功能。

　　●荔湾区人民医院新院区项目

　　项目位于荔湾区花地大道与浣花路两条主干道的交汇处，总投资超18亿元，总建筑面积约6.1万平方米，定位为拥有500张床位规模的三级甲等综合医院。

　　●广智·176创意园

　　项目位于荔湾区鹤洞路176号，未来将集聚医疗器械、高新技术、现代广告服务业、新能源及新材料等行业，构建“创业苗圃— 孵化器—加速器—科技园”全孵化链条，构筑集总部办公、科技孵化、商务配套于一体的综合性产业园区。

　　●鹤洞村更新改造项目一期工程

　　该项目将打造成为广钢新城的宜居组团、社区公共服务中心。

　　●广船地块项目

广船地块项目效果图

　　项目定位为“湾区未来港”，占地约54公顷，总计容面积约125万平方米，其中建筑面积约40万平方米。未来立足信息技术、人工智能、时尚创意、创新金融、生物科技、智慧海洋、现代服务、新能源新材料等八大板块，打造IACF重点产业。

　　●广州国际医药港E地块项目首期

广州国际医药港E地块项目首期效果图

　　该项目是广东省“建设中医药强省”重点项目和广州市“十三五”规划重点项目。其中E地块为住宅用地，总用地面积5.79万平方米，可建设用地面积3.29万平方米，容积率3.6。该项目设计有7栋住宅楼、1栋省一级幼儿园等公建配套，并拥有75米宽的临江绿化景观带。项目共分为三期进行开发建设，总投资约10亿元。

　　●东新高速安置房项目

　　项目位于广州环城高速与东新高速的交叉口，总用地面积1.11万平方米，可建设用地***22平方米。总建筑面积2.62万平方米，总计容面积1.93万平方米。其中住宅建筑面积1.83万平方米，公建配套面积979.16平方米，住宅总户数195户。

　　●暖光工程

　　该项目拟于2020年夏季前，投资1.2亿元建设80个项目。2021年将查漏补缺，投资7000万元投产变压器。

　　集中动工

　　“一带两区”项目占比近三成

　　22个项目19个分布在南片

　　3月26日上午，位于珠江畔的广船地块一期项目正式宣布动工。这片见证广船近70年威水史、随广船搬迁而被腾挪出来的旧厂区，在细雨中迎来“新生”——地块项目以 “湾区未来港”为定位，将立足信息技术、人工智能、时尚创意、创新金融、生物科技、智慧海洋、现代服务、新能源新材料等八大板块，打造IACF重点产业。

　　广船地块一期项目是荔湾当天集中动工的项目之一，在荔湾2020年重点项目建设大会暨集中动工仪式上， 22个重点项目宣布动工。其中 ，“一带两区”产业项目6个，占比近三成，包括广船地块一期项目、鹅潭一号总部项目、黄沙水产新市场项目、广州国际医药港E地块项目首期等；城市更新类项目4个，包含岭南花卉市场B区搬迁升级改造项目、鹤洞村更新改造项目一期工程等；社会民生类项目7个，包括荔湾区人民医院新院区项目、东新高速安置房项目、广钢新城AF040226地块配建小学项目等。此外，生态环保类项目3个，包括白鹤沙地块水系建设整治工程等，基础设施类项目2个，包括中山八路交通换乘枢纽综合开发项目等。

　　今年1月中旬，荔湾提出，今年全区工作的总体要求是以白鹅潭中心商务区为基础打造白鹅潭沿江总部经济带，以传统文化商旅活化提升区为基础打造岭南文化中心核心区，以海龙科技创新产业区为基础打造海龙广佛高质量发展科创示范区，构建全区“一带两区”发展新格局。白鹅潭沿江总部经济带从三江交汇的白鹅潭一直延伸到珠江后航道，此次动工的鹅潭一号总部项目、广船地块一期项目、广州国际医药港E地块首期项目、羊城沙洛高新创意园项目、黄沙水产新市场项目，自西向东南勾勒出白鹅潭总部经济带的带状轮廓，将加快白鹅潭蓝图变成现实的脚步。

　　荔湾南片旧村、旧厂、批发市场多，是荔湾未来发展空间所在，也是荔湾近几年来产业平台、基础设施建设和公共服务投入的重点区域。去年底，《荔湾区旧村庄更新改造产业发展专项规划（征求意见稿）》公布，全区21条旧村庄 (经济联社)需全面改造的有18条(个)，全部集中在南片。作为广州昔日重工业基地的芳村，在“三进三退”、腾笼换鸟的大背景下，广钢、广船等旧厂改造项目及批发市场更新改造项目承担着为荔湾腾挪产业用地、改善城区面貌的重担。

　　在此次动工的22个项目中，除遍布全区的“暖光”工程项目，21个重点项目中，2个分布在荔湾北片，19个分布在南片芳村，涵盖产业园区或载体建设，交通、住房、教育、医疗建设等方方面面。随着这19个重点项目的动工，芳村在全区“一带两区”发展新格局的作用将日益凸显。

　　鹤洞村更新改造项目一期工程在此次动工项目之列。位于芳村大道南与鹤洞路之间的鹤洞村，东临珠江，南接广钢旧厂，处于白鹅潭沿江总部经济带核心范围之内。历经七八年的前期工作，鹤洞村更新改造终于进入动工阶段。广州鹤洞房地产开发有限公司总经理罗聪表示，目前90%的鹤洞村村民签署了合作协议，其中第一期项目用地已经完成拆迁工作，第一期项目主要包括新的街道办事处以及集体物业两个部分，预计用一年半到两年时间完成建设并投入使用。城中村改造往往周期长，荔湾区委书记陈小华鼓励各村“比一比”“赛一赛”，形成城中村改造遍地开花的生动局面， 把老广州印象中“老破小”的芳村地区变成“高大上”的幸福新城。

　　建设大会

　　今年重点建设项目119项

　　年度计划投资200亿元

　　长期以来，荔湾区经济总量和增速，以及在全市重点功能布局和重大产业平台发展中的位置，与荔湾作为广州市中心城区、国际大都市现代化中心城区的定位不符。近年来，荔湾区按照“一心一意谋发展，全力以赴抓招商、千方百计促固投”的思路，以“项目为王”拉动经济发展持续提质增效，提升荔湾核心竞争力和城区显示度。在集中动工仪式后的建设大会上，荔湾回顾去年以来建设历程，分析当前建设形势，对全年重点建设工作进行全面部署。

　　一组数据可以喜见变化： 在重点项目方面，2019年，荔湾提前2个月完成年度投资计划，全区89个重点项目全年完成投资176.92亿元，完成率153.5%，同时，重点项目对投资拉动的作用正逐步体现，房地产开发投资比重从2016年的77.6%降低到2019年的52.8%，体现出经济结构的持续优化；从总体上看， 2019年荔湾区全年共完成固定资产投入330.84亿元，较2018年同比增长13.8% ，而2017年全区固定投资（项目在地）总额仅有179亿元。

　　陈小华表示，如果粗略用全年固定资产投资除以辖区土地面积来计算全域的投资强度，会发现荔湾的投资强度十分高，以这样的强度再坚持几年，荔湾的城区面貌必将有突飞猛进的变化。

　　据悉，今年，荔湾全区重点建设项目也已基本明确，共有119项重点项目，年度计划投资200亿元，较2019年实际完成投资增加13%。其中，荔湾区牵头市“攻城拔寨”项目39项，年度计划投资108.2亿元。

　　此外，陈小华透露，白鹅潭规划调整今年4月将过会，届时白鹅潭沿江30平方公里将拥有2200万平方米的商办面积，超过珠江新城核心区和金融城商办面积的总和。荔湾区白鹅潭管委会还透露，白鹅潭片区布局优化为“1+10”网络结构，即1个核心区，如意坊—沙面、大坦沙、聚龙、花地湾、广船、医药港等10个功能组团，预计2020~2022年可提供100个商务地块，未来5年初具CBD规模。

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