旺苍县自然资源局关于旺苍县新桥片区控制性详细规划D4地块用地性质调整的公示
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于2022年03月15日发表
项目建设地点为旺苍县东河镇新桥片区，紧邻佰章小学。该项目建设内容包含新建幼儿园教学楼1幢2000平方米，新建教学综合楼1幢3000平方米，新建幼儿食堂及休息室1000平方米，新建消防设施1套，配套道路、绿化、停车场等附属设施建设及幼儿园教育专用设备购置等。
规划修改背景
目前旺苍县城区公办幼儿园学位严重紧缺。县城区有公办园5所，民办园12所，马家渡片区只有一所公办幼儿园—佰章小学附属幼儿园，目前佰章幼儿园设在佰章小学内，最多只能设6个班，无法满足家长需求，且一方面场地不足，校门拥堵，另一方面小学和幼儿园混在一起难以管理，为了缓解本区域幼儿就读压力，上级主管部门计划在马家渡片区新建佰章幼儿园，选址佰章小学运动场东面，米仓路南面。因此根据相关规范和要求编制《旺苍县新桥片区控制性详细规划》D-4地块调整论证报告。
规划修改内容
本次论证将D-4地块划分为两个地块，幼儿园地块编号为D-4-01，其余主体地块编号为D-4-02。其他不改变新桥片区整体地块的编号系统。将旺苍县佰章幼儿园地块编号编制为D-4-01。D-4-01地块调整后用地性质为幼儿园用地总用地面积：5886平方米；用地性质：幼儿园用地；容积率≤0.85；建筑密度≤35%；建筑限高15m，绿地率≥35%；交通出入口方向：北侧，用地临东侧临规划道路应预留不小于3米的绿地景观。
规划论证结论
项目地块D-4-01位于《广元旺苍县城市总体规划》城镇规划区范围内。通过块规划设计方案的合理性分析，确定该地块的规划设计条件。总用地面积：5886平方米；用地性质：幼儿园用地；容积率≤0.85；建筑密度≤35%；建筑限高15m，绿地率≥35%；交通出入口方向：北侧。用地临东侧临规划道路应预留不小于3米的绿地景观。
用地指标调整前后对比表
类别 | 地块编号 | 面积（ha） | 用地性质 | 兼容用地性质 | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑限高（m） | 绿地率（%） | 停车泊位
|
调整前 | D-4 | 4.31 | 中小学用地A33 | 防护绿地G2 | ≤0.7 | ≤30 | 15 | ≥40 | - |
调整后 | D-4-01 | 0.588 | 幼儿园用地 080404 | - | ≤0.85 | ≤35 | 15 | ≥35 | - |
D-4-02 | 3.722 | 中小学用地 080403 | - | ≤0.7 | ≤30 | 15 | ≥40 | - |
公示情况说明：
（一）公示依据：《中华人民共和国城乡规划法》《四川省城乡规划条例》；
（二）本规划依据旺苍县国土空间规划委员会2022年第一次会议；
（三）公示时间：2022年1月24日至2022年2月24日；
（四）公示地点：旺苍县人民政府网站（http://www.scgw.gov.cn）、旺苍县自然资源局公示栏、项目现场；
（五）反馈意见方式：敬请利害关系人以及广大市民在公示期内对该项目建设相关事项向我局提出书面意见或建议，并留下真实姓名和联系方式。
1.来信请寄至：旺苍县西凤巷104号，旺苍县自然资源局，邮政编码：628200
2.联系电话：0839-4315042
（六）本公示最终解释权属旺苍县自然资源局。
旺苍县自然资源局
2022年1月24日
