nbspnbsp宜兴市万石镇黄土寺村马庄村村庄规划（20212035）批前公示
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于2022年11月08日发表
为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导南塘村村庄建设，特编制《宜兴市万石镇黄土寺村、马庄村村庄规划（2021-2035）》。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。
一、规划简介
1、规划范围
本次村庄规划规划范围为黄土寺村、马庄村村域范围，规划面积5.91平方公里。
2、规划依据
《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；
《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；
《中华人民共和国环境保护法》（2014年修订）；
《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订）；
《中华人民共和国基本农田保护条例》（2020年修订）；
《江苏省土地管理条例》（2021年修订）；
《江苏省城乡规划条例》（2019修正）；
《江苏省耕地质量管理条例》；
《*** ***关于实施乡村振兴战略的意见》（中发〔2018〕1号）；
《******关于建立国土空间规划体系并监督实施得若干意见》（中发〔2019〕18号）；
《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）；
《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）；
《***、***关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》（中央1号文）；
《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30号）；
《江苏省自然资源厅关于做好多规合一实用性村庄规划工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）；
《江苏省自然资源厅关于积极做好用地用海要素保障的通知》（苏自然资发〔2022〕303号）；
《无锡市自然资源和规划局
《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）；
《江苏省村庄规划编制技术指南（试行）》（2020年版）；
《无锡市乡村规划深化工作操作指南（试行）》（2022年5月）；
《江苏省生态空间管控区域规划》；
《2022年度宜兴市预支空间规模指标落地上图方案》；
《宜兴市万石镇总体规划（2018-2035）》；
《宜兴市镇村布局规划（2022版）》；
其他相关规划。
3、规划期限
本次规划期限2021-2035年，其中近期为20212025年，远期为20262035 年。
4、规划内容
（1）发展目标
以农为本，大力发展现代高效农业；整合千年古刹黄土禅寺优势资源，打造特色乡村旅游；以生态农业观光休闲体验和田园主题旅游度假为主导功能，将村庄建设成生态与人文和谐、产业与乡村生态旅游联动发展、宜居宜旅的现代休闲特色村庄。
（2）空间结构
规划形成两心，三带，三区的空间结构。
两心
依托黄土寺村、马庄村党群服务中心，盘活周边闲置土地资源，植入公共服务功能，满足本村公共服务需求。
三带
分别为漕桥河滨水景观带、沪宜高速防护绿带及虞宜线村庄综合发展轴。
三区
分别为规模高效农业区、精品农业示范区及村企生产区。
（4）村域用地布局
本规划用地总面积为590.5178公顷。 至规划期末，耕地面积303.2727公顷，园地面积33.7343公顷，林地面积27.2115 公顷，其他农用地面积55.6363公顷。村庄建设用地面积129.5566公顷，其中城乡建设用地面积93.2397公顷，其他建设用地面积36.3169公顷。规划自然保护与保留用地面积41.10*** 公顷。
（5）居民点建设引导
结合村庄的人居环境现状基础和自然村庄分类，因地制宜的明确农村生活垃圾治理、厕所粪污治理、生活污水治理、村庄道路提升、绿化景观塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。规划发展村庄（黄土寺、李家塘、梁家、钱家）强化公共资源配置，统筹协调集中居民点建设区域位置及规模；规划一般村要维持村民基本生产生活水平。同时本次规划还提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。
二、规划图件
