我市今年计划投资14亿元改造66个老旧小区

近日，从市住房和城乡建设局获悉，我市今年计划改造老旧小区66个，涉及207栋4297户，改造面积43.81万平方米，项目投资概算近1.4亿元。

在具体改造中，改变老旧小区以前改造的实施方式，从原来有市住建局统一负责实施，变为市住建局负责对改造小区实行统一规划设计，统一资金预算，统一竣工验收，统一目标考核；对归属各城区办事处（开发区）管理的小区、移交社区居委会的小区、没有主管部门的小区，分别由小区所在地的城区办事处（开发区）作为业主负责实施改造；有主管部门的小区仍由市住建局作为业主负责实施改造。同时，在改造中把好“三个关口”，一是把好违建拆除关，对堵塞消防通道的必拆，占压燃气供水排水管网的必拆，占用公共面积的必拆。二是把好施工图设计审核关。严格按照《湖北省老旧小区改造工作指南》进行施工图设计，并重视群众参与，认真听取居民意见与建议，并与居民反复商定改造方案，对基础类改造做到应改尽改，完善类改造做到因地制宜，施工图设计做到完善全面，不漏项少量。三是把好工程量变更增加关。根据小区改造实际确需变更工程量的，工程量变更增加不得超过10万元和合同价的10％，工程量变更增加遵循“先批准后变更”“先设计后施工”的原则进行。结合老旧小区改造，还遵循“业主自愿、利益协调、安全可靠”的原则，推动既有住宅增设电梯工作，目前，市区累计加装电梯10台，办好施工手续的近50台，较好解决高层住宅楼住户上下楼问题。

为确保完成全年老旧小区改造任务，对进度缓慢、整改乏力的，市政府政务督查室将实行挂牌督办，限期整改；对仍未按整改时限完成工作任务的，将移交市纪委监委启动问责程序。目前，我市66个老旧小区改造项目全部立项，已开工5个。

对改造后的老旧小区，推行建管并举的长效管理机制，根据各个老旧小区党员人数成立党支部或党小组，每个小区都引进物业管理，实行物业管理全覆盖；积极探索社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业相结合的社区管理体制，加强党建引领，推行“红色物业”，抓好老旧小区后期长效管理工作。