亿丰广场搭建玩具产业大平台

   －－沈阳工业大项目系列报道之二

   “亿丰数码玩具广场是东北亚最大的集玩具、数码、文体为一体的项目，原来准备落户在上海青浦区，后来，被省委常委、市委书记陈政高同志的诚意打动和沈阳的招商引资环境吸引，才搬到沈阳浑南来建设。”6月11日，沈阳亿丰置业发展有限公司副董事长陶文肆回忆说。

    2004年农历正月初五，时任沈阳市市长的陈政高带队到温州招商，得知温州几家民营企业共同出资组建的上海亿丰集团准备建设亿丰数码玩具广场，并准备落户上海时，当即同他们协商，将此项目投到沈阳。当年9月4日，亿丰数码玩具广场项目与沈阳举行签约仪式，总投资额22亿元。

    上海亿丰集团组建于2002年8月，固定资产总额30亿元，在全国直接投资十几家公司，遍布“长三角”经济圈各大城市。当时，我国有9个玩具市场全部分布在广州、浙江、江苏等地，且市场定位低，辐射面小，与国际同类市场相比有较大差距。他们结合沈阳商业格局和城市发展的情况，决定亿丰数码玩具广场重点突出玩具和游乐，建成商业与玩具游乐互动的体验式购物中心。

    亿丰集团特地到国外考察，聘请了世界知名的世邦魏理仕物业顾问公司进行全方位的市场研究和分析，选定了国内做商业项目最富经验的西北设计院担纲设计。“位于沈阳国际会展中心北面的亿丰数码玩具广场存在‘三大商业圈’：中街；文化路以南包括浑河周边、沈河以及和平区的部分地区；本溪、营口、鞍山等城市。要想把中街和沈阳周边城市的人拉过来，必须创造一个非常舒适优美的环境。”陶文肆介绍，建筑面积60万平方米的亿丰数码玩具广场不仅是玩具、电子信息产业设计、开发、展示、交流、消费的平台，还应是集吃、住、旅游、休闲、购物等为一体的综合商业项目。他表示，建成后的亿丰数码玩具广场将变成一个迪斯尼乐园和综合商业购物中心的结合体。

    为了成为南部“金廊”的一颗耀眼明珠，亿丰集团将亿丰数码玩具广场定位为大型城市建筑综合体项目，汇聚餐饮娱乐休闲、高档居住、商业、商务办公、文化交流等众多功能于一身，包括五星级酒店、甲级写字楼、商业等物业形态，堪称目前全国少有的城市级综合广场。“既要以良好的形象回报沈阳市民，又要做好亿丰品牌，获得良好收益。”陶文肆介绍，目前，沈阳亿丰公司抓住振兴东北老工业基地的重大机遇，紧锣密鼓地进行招商引资。一方面与江浙、广东等玩具产业链上的企业进行谈判；一方面积极争取国内外大型超市、百货等企业的支持。据透露，目前，北京王府井百货、瑞典宜家家居等国际知名企业已决定入驻亿丰数码玩具广场。“等展示平台建立之后，我们还要建立玩具研发、生产、加工基地，在沈阳形成玩具产业链。”陶文肆介绍，这个项目的土建工程于6月1日开工。整个工程建设周期预计三年，将吸引2000家商户入驻，项目建成后可实现年交易额100亿元，同时可安排2万人次就业。