龙岩市民可以上网办理房产买卖全部手续啦

　　一张网、云上办，零跑动、高效率。我市打通部门信息壁垒，在全省率先建立不动产交易登记一体化全流程网办平台——

　　市民可以上网办理房产买卖全部手续啦！

　　3月23日，长汀的刘先生如愿收到了刚买的一套二手房不动产权证书。“因没法去窗口办理，原以为要推迟办过户手续了，没想到可以在网上办，所有手续办下来就一个多小时，太方便了！”

　　原来，刘先生看中了龙岩五洲财富广场的一套小两房，与卖家谈妥价格后，这个月准备办理签约过户手续，没想到碰上疫情不便到龙岩中心城区，在房产中介推荐指导下，他尝试使用政府新建的网办平台，在手机上顺利完成了合同签约、缴税、水电过户等全部手续。

　　刘先生使用的平台全称为“龙岩市不动产交易登记一体化全流程网办平台”，去年12月建成试运行时初步实现一手房（新建商品房）合同签约、备案、预告登记等手续全程网办。经过进一步整合提升，今年3月该平台新增了二手房交易登记全程网办功能。现在，市民无论在家或在外地，都可以在网上便捷办理房产买卖的全部手续。

　　从“多窗办”到“一窗办”再到“全程网办”，我市不断深化不动产登记“一件事”改革，让群众享受了实实在在的便利。在前几天发布的2021年省对市营商环境综合考评中，龙岩“登记财产”指标位列全省第一。

　　“实现这个目标并不容易，相关部门为此付出了巨大努力。”市不动产登记中心主任李国钊介绍，因不动产交易、登记职能分属自然资源、住建两个部门，信息数据系统为两个独立数据库，数据共享难以同步，特别是二手房过户还涉及水电气网等9个部门，打通全部数据壁垒难上加难，导致群众办理不动产交易登记时多头跑、手续繁、效率低，成为社会关注的热点和优化营商环境的难点。

　　为***群众办证难问题，我市刀刃向内不断深化改革，简化流程压缩不动产登记办证时限，2020年市不动产登记中心牵头各相关部门创新推出二手房“联动过户”新模式，将二手房交易网签、转移登记、税费缴纳以及水电气网过户等手续涉及的9个部门窗口整合成1个融合窗口对外进行办理，效率大大提高，群众1天即可办完全部手续并领证，而原先至少需要5天时间。

　　实现一窗通办后方便了许多，但仍有部分群众由于外出、疫情等各种原因无法到现场签字而办不了房屋买卖。为彻底解决这一瓶颈问题，去年市不动产登记中心联合市住建局、市大数据局共同探索流程再造，创新建立不动产交易登记一体化全流程网办平台，全面推行“不见面”审批。如今，线上线下皆可办理房产买卖手续，给了群众更多的选择和便利。

　　“经向省自然资源厅了解，在不动产交易登记分属不同职能部门体制下建立这样的一体化平台，在全省尚属首个。”市不动产登记中心窗口负责人林宇红介绍，一体化平台打通了9个部门之间的信息壁垒，所有申办材料均在平台上生成，各部门共享电子文档，群众可随时随地查看办理进展情况。另外，平台运用人脸识别、电子签名等技术，实现一次申请、一次录入、一次签章即可批量办理多个申请事项，彻底改变了过去材料成堆、层层审批的现象。

　　“之前购房人要到现场面对面在商品房买卖合同、备案表、不动产登记申请表等纸质材料上签字，现在只要通过手机登录全流程网办平台就可以完成电子签名。另外，我们开发企业也不用再到住建部门提交纸质合同备案，不用跑不动产登记窗口办理预告登记了，直接在这个平台一键搞定。”建发·云著项目销售部负责人张华英告诉记者。

　　通过一体化平台办理了10多笔二手房业务的世纪家园房产负责人张志彬也深有同感，他说以前二手房买卖双方要先到中介公司网签合同，打印出来签字后再一起到不动产登记窗口排队办理登记、过户手续，现在群众和中介公司都无需再来回奔波，通过网上平台办理不仅各方省事，减少中间环节，对于买卖双方资金安全也更加有保障。

　　一张网、云上办，零跑动、高效率。我市不动产交易登记一体化全流程网办平台建成后受到青睐，目前累计成功办理了353笔房产买卖登记业务。