农用地转用及补偿安置方案公告（顺建告〔2014〕38号）
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于2022年06月13日发表
根据《广东省国土资源厅关于顺德区新基北路工程项目建设用地的批复》（粤国土资（建）字〔2014〕336号），经区人民政府同意，并报经广东省人民政府批准同意将伦教街三洲股份合作经济社使用的1.1141公顷国有农用地转为建设用地，连同该股份合作经济社原使用的0.0032公顷国有建设用地合共1.1173公顷国有土地一并收回按规划作为新基北路工程项目建设用地。现按规定将使用土地及补偿安置方案的内容和有关事项公告如下：
一、建设用地项目名称：新基北路工程项目建设用地。
二、使用土地位置：伦教街三洲社区辖区范围内 (具体位置见附图)。
三、被使用土地单位、面积及地类：伦教街三洲股份合作经济社，面积1.1173公顷，折合16.7595亩，其中农用地16.7115亩（园地9.4785亩、坑塘水面7.233亩），建设用地0.048亩。
四、根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律法规以及《关于印发广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）的通知》（粤国土资利用发〔2011〕21号）、《转发省劳动保障厅关于做好被征地农民基本养老保障工作意见的通知》（粤府办〔2007〕91号）、《转发劳动保障部 国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》（粤劳社发〔2007〕22号）、《顺德市农用地转用、征用和有偿使用土地暂行规定》（顺府发〔2000〕20号）、《关于进一步完善农村土地管理制度实施办法》（顺府发〔2004〕2号）和《关于同意调整顺德区征地补偿标准的复函》（顺府办函〔2011〕301号）等有关文件的规定，使用土地的补偿安置包括以下4个部分：
1、土地补偿费和安置补助费合共54000元/亩，青苗补偿费由伦教街道办事处按谁承包谁受偿的原则与承包方协商。
2、逐年支付社会保障费用。起始标准按照被使用土地面积计1500元/亩·年执行，之后每5年按5%的幅度调升一次，支付年限为30年。
3、按被使用土地面积的15%在被使用的土地范围外三洲股份合作经济社范围内给三洲股份合作经济社预留发展用地，办理建设用地手续时涉及的税费由征地单位负责,
4、被使用土地农民的社会养老保障按市、区的有关文件执行。
其他未尽事宜按照双方签订的补偿协议执行。具体工作委托伦教街道办事处与三洲股份合作经济社协商确定实施。
五、地上附着物或建（构）筑物的拆迁和安置按《国有土地上房屋征收与补偿条例》（***令第590号）及《关于调整城乡房屋拆迁补偿安置暂行办法的通知》（顺府发〔2009〕27号）的有关规定执行。
六、被使用土地范围内的有关权利人对本公告内容如有不同意见或要求听证的，请于2014年5月5日前通过伦教街道国土城建和水利局以书面形式将意见或听证申请送达顺德区国土城建和水利局土地利用科（地址：大良街道德民路区行政服务中心西座2楼，联系人：何***，联系电话：22836071）。
特此公告
佛山市顺德区国土城建和水利局
2014年4月21日
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