市规划国土委关于龙岗区龙城街道爱联旧村改造专项规划修改（草案）的公示
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于2022年04月19日发表
龙岗区龙城街道爱联旧村改造专项规划修改（草案）已经市规划和国土资源委员会审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《市规划国土委关于印发〈城市更新单元规划审批操作规则〉的通知》（深规土〔2013〕786号）的规定，现予以公开展示。
一、项目概况及规划修改内容：
项目位于龙岗区龙城街道，东临龙岗大道，西临龙翔大道，南临如意路，北临怡翠路。更新单元拆除用地面积448691.7平方米，开发建设用地面积为302177平方米，计容积率建筑面积为1379986平方米。
本次规划修改内容具体为：
（一）F-02地块用地性质由商务性办公用地+商业用地（C2+C1）修改为商业用地（C1）；
（二）F-02地块商务公寓建筑面积由原141529平方米修改为56296平方米，新增办公功能，建筑面积为85233平方米；
（三）F-02地块建筑覆盖率由原≤60%修改为塔楼覆盖率≤50%、裙楼覆盖率≤65%；F-02地块的停车位数量依据深标核定；
（四）新增对F-02地块空间控制要求，具体为：F-02地块内市政道路产权归政府，在符合用地政策并满足《深圳市建筑设计规则》、市政管线敷设要求的前提下，规划新蒲路净空高度≥5米，覆土厚度≥2米。
（五）本单元范围内规划的新蒲路与地铁爱联站B出口相冲突部分，在确保爱联站B出口具有独立的对外通道基础上，由实施主体负责落实爱联站B出口与更新单元整体设计与改造，具体方案由更新单元实施主体与地铁集团协商确定。改造期间实施主体应采取临时措施保障爱联站B出口的进出站功能正常使用。
二、公示地点
（一）现场展示
1.深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局
地址：龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅
2.龙城街道办
地址：龙岗区爱联社区如意路98号
3.改造现场
地址：龙岗区龙城街道爱联社区爱联地铁站B出口旁
（二）网上展示
深圳市规划和国土资源委员会网站http://www.szpl.gov.cn/
三、公示时间
为期7天，自2016年6月18日起至2016年6月24日止。
四、意见反馈
（一）公示期间对规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请反馈至深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局1606室，截止日期2016年6月24日（如邮寄，以邮戳日期为准）；
（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；
（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；
（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
五、联系方式
深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局
地址：龙岗区中心城行政路2号
电话：0755-28919082传真：0755-28918869联系人：卢工
六、版本声明
本次公示的专项规划修改仅为草案，最终成果以政府批件为准。
热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参展，并提出意见或建议。
特此公示。
深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局
2016年6月18日
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