深圳市规划和自然资源局福田管理局关于福田区教育科学研究院附属中学改扩建工程项目规划设计条件的公示

　　福田区教育科学研究院附属中学位于竹林中路与竹子林三路交汇处东北侧（宗地号B301-0061），用地面积21028.3平方米。为满足学校教学需要，福田区教育局来文申请对福田区教育科学研究院附属中学进行改扩建，变更《建设用地规划许可证》。学校改扩建工程已取得福田区发改局立项批复意见，深圳市规划和自然资源局福田管理局已受理其申请。根据公开、公平、公正原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》等法规要求，现对该地块建设用地规划条件进行公示，主要变更规划指标如下：

　　一、变更前

　　1、用地面积：24957.6平方米（建设用地21028.3平方米，道路用地面积3929.3平方米）。

　　2、地上地下规定建筑面积：≤13400平方米（教学办公用房11900平方米，单身教师宿舍及食堂1500平方米）。

　　3、建筑容积率＜0.***。

　　4、建筑高度：多层。

　　5、总体布局及退红线要求：东＞30米，南≥8米，西≥8米，北≥6米。运运动场布置在用地东部，校门应退红线＞15米。

　　6、机动车泊位数：5辆。

　　二、变更后

　　1、用地面积：21028.3平方米。

　　2、地上地下规定建筑面积≤36850平方米（拆除安全等级为Dsu的宿舍楼（含食堂）和风雨操场，新建一栋科技综合楼并对原教学综合楼进行改造提升。改扩建后总规定建筑面积36850平方米）。

　　3、规定容积率≤1.76。

　　4、建筑高度：≤24米。

　　5、总体布局及退红线要求：新建建筑北侧≥4米，东、西侧≥6米，南侧不超出用地红线。

　　6、机动车泊位数：不少于78辆。

　　三、公示说明

　　本《公示》公示期7天（2019.12.5-2019.12.11）。公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，可以将意见邮寄至福田区新闻路69号山海大厦福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本公示除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地发布：

　　（一）网站

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号

　　3.福田区香蜜湖街道办事处

　　地质：竹子林农林路1号

　　4、项目现场：竹林中路与竹子林三路交汇处东北侧福田区教育科学研究院附属中学

　　四、联系方式

　　联系人：王工

　　联系电话：83138612

　　***：公示附图

深圳市规划和自然资源局福田管理局

2019年12月5日

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公示附图.jpg