打破藩篱九院合一看广汉这片小区如何改造

在广汉市雒城街道常德社区内

有这样一片居民区，

辖区内有承载着一代人记忆的

水泥厂宿舍、环保苑、计经委宿舍、

磷肥厂宿舍、油脂化工厂宿舍、

工商银行宿舍、干休所、

民政局宿舍等九个典型老旧院落，

有408户住户，2004名居民。

以前九个家属院“各自为政”，

各有各的墙，各走各的门。

长期以来，小区空间狭小，

道路不畅，出行很不方便。

△改造前

居民楼基础设施陈旧、

没有物业管理，

导致小区卫生脏乱差现象随处可见。

△改造前

△改造中

为改善辖区居民生活居住环境，

雒城街道在充分调研、分析、研判的基础上，

提出了“封闭住区变共享社区”的总体规划目标。

通过科学规划设计，拆墙并区，

把这九个单独的小区整合成一个小区，

合理释放更多公共空间用以提升服务水平。

△改造中

按照“两拆一增”要求，

通过拆除违建、拆除围墙、

拆改结合等方式，

打破原有封闭小区。

△改造中

改造后的九个小区将分别命名为

和苑、睦苑、融苑、信苑、

熙苑、怡苑、雅苑、乐苑、礼苑，

共同构成幸福九苑小区。

改造后的小区将设立一个主入口，

通过对小区外立面进行粉刷和翻新，

使得小区的大门面貌焕然一新。

△小区大门设计效果图

并对路面、绿化、

管道、网络线路等进行全面改造，

提升群众的幸福指数，

展示共享社区探索理念。

△改造前

△改造后

同时在主入口两侧设计文化景墙，

设计百年党史、社会主义核心价值观、

城市文化等文化景观，

为小区注入“文化内涵”，

改善小区人文环境。

△主入口通道改造效果图

通过拆墙打通空间障碍，

并院重塑公共休闲空间，

改建补建补齐公共服务设施短板，

创新机制体系营造平安和谐氛围，

促进旧城有机更新，

培育更加健康、更富有人情味的生活社区。

△改造前

△改造后

同时利用开放巷道空间，

增加绿地，

新建口袋公园，

改善区域环境质量，

加强邻里关系，共享公共资源，

营造美丽舒适、绿色生态的社区共享空间。

△改造前

△改造后

通过口袋公园的建设，

让“打破藩篱”整合后的九大院

真正实现“九院”合一，

增进邻里感情，

让九大院的居民真正成为“一家人”。

△口袋公园设计效果图

为了让社区居民能够参与到社区的发展治理中，

社区联同居民在施工过程中通过建立监督机制、

制定共同公约等方式，

进一步配合施工方建设。

通过搭建和谐九苑社区治理平台，以“一套机制、两个计划、N项行动”为切入点，提升自组织参与社区治理途径和方式，提高志愿服务水平，深入推进开展社区治理各项行动，形成社区治理行动常态化、可持续发展，一个共建共治共享的“和谐九苑”。

积极引入社工组织，通过入户走访社区居民骨干，了解社区情况，制定针对社区情况而展开的调查问卷。将居民需求详尽记录下来，便于更直接了解居民意见，倾听居民呼声，为解决实际问题创造良好条件，获得了广大居民的支持，为发挥党建引领，营造全民参与社区治理的良好氛围，形成社区治理行动常态化、可持续发展，一个共建共治共享的“和谐九苑”奠定了良好的基础。

为丰富辖区内居民的业余生活，促进邻里和谐，广汉市民政局联合社工中心，在社区支持下，在辖区内多次开展居民趣味小组活动。提高居民对于社区事务的了解和参与，在活动过程中挖掘和发现了居民骨干，为后期社区自组织的成立奠定基础。

目前，

该项目已经完成围墙的拆除、地下管网的改造、

部分路面的铺设，

以及部分墙面的粉饰工作。

△改造中

现在正在加紧口袋公园的建设，

以及文化景墙的设计打造。

△改造中

据悉，小区改造完成后，

还将增设门禁系统、人脸识别、

智能体温测量、智能车辆管理等设施设备，

提升小区智能化管理水平，

增强居民的安全感。

△改造前

△改造后

通过改造

将“九院”合一连片成小区，

打破老旧小区壁垒分割封闭现状，

大力引进“红色物业”，

彻底让九个老旧大院旧貌换新颜，

也极大提升了居民幸福感，

让我们一起期待

小区改造完成之后的崭新面貌吧~