国土规划局有效应对疫情促进经济平稳发展制定相关配套措施

根据市政办发（2020）1号文，参照市自然资源和规划局要求，针对我局具体业务，制定如下配套措施：

一、调整土地公开出让方式

工业、商服、商品住宅等经营性用地公开出让均采取网上挂牌方式。按照市自然资源和规划局要求，疫情防控期间，不组织现场挂牌或拍卖；已发布土地出让公告现场挂牌、拍卖出让的，可发布公告转为网上挂牌方式出让。

二、分期缴纳土地出让价款

疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。

三、顺延土地评估和规划条件有效期

土地划拨、出让方案已经市资源规划局审议同意，进入审批流程，因疫情影响，未能在土地评估有效期或规划条件有效期内完成后续审批的，可沿用原土地评估价格确定划拨、出让价款，规划条件继续有效。

四、调整履约监管方式

根据疫情防控要求，适当调整履约监管方式，暂不开展实地履约巡查。疫情消除后，及时恢复正常的履约监管。对于受疫情影响，未能按期交地、动工、竣工的，疫情防控期间不计入违约期。合同中原确定的开竣工日期可根据疫情结束时间顺延。

五、实施预办理不动产登记制度

土地成交后，用地单位缴纳50%的土地出让价款并出具承诺书后，可以预办理不动产登记手续，在银行抵押放款之前，缴清所有土地出让价款和相关税费后，办理正式不动产登记手续。

六、大力推行网上审批服务

通过网络、微信、自助终端等多样化线上办理不动产登记

业务，实现“微信预约、网上查询、邮寄领证”。