8条轨交线4条穿过CBD片区助力CBD建设区域经济新高地

最新的轨道交通规划图中，共有环线、M3线、M1线和R3线4条线路途经CBD，并均设有换乘站。届时，家住济南东西南北四个方向的市民都能够乘坐轨交，未来在CBD的上班族也不用受堵车所累。

M1线沿CBD中轴运行4条城轨线穿过CBD

为了支持济南中央商务区的建设，R3线、环线、M1线、M3线4条线路都穿过CBD片区。该负责人说，M1线原工业南路段向南移,改成沿CBD中轴运行。原来的站点在工业南路的北侧，无论是从人流量还是片区发展的辐射来看，都是不够的。此次在CBD范围内设茂陵山路站、华阳路站、绸带公园站和礼耕路站，这样的带动和辐射能力将会随之加强。其中，绸带公园站与礼耕路站为换乘站，分别与环线、R3线汇集。

M3线为站点最多的一条，共设站32座。M3线途经CBD的站点为燕山立交桥西、浆水泉路、洪山路、历下广场和奥体中心西、奥体中心东站。其中，历下广场与奥体西路站为换乘站，分别与环线、R3线汇集。该负责人说，R3线将北延至遥墙机场，CBD区域内设奥体中心西、礼耕路、龙奥、丁家庄站。其中，礼耕路与奥体中心站为换乘站，分别与M1线、M3线汇集。

总长36 . 5公里的环线，在原来的基础上增加了城区站点，该路线在CBD范围内设工业南、绸带公园、历下广场、牧牛山公园站。其中，绸带公园与历下广场站为换乘站，分别与M1、M3线汇集。

龙洞停车场地上物清点拆除工作完毕

据了解，连接CBD与济南新东站片区的南北纵向线路R3线已经确定6月份开工建设。历下区也成立了轨道交通建设指挥部，有序推进R3线范围内土地征收、房屋拆迁、苗木迁移等工作，为全面开展轨道交通建设打下有力基础。

R3线一期工程全长19 . 9公里，线路沿龙鼎大道、奥体西路、工业北路和规划新东站中轴线敷设，共设站点13个，车辆基地、停车场和控制中心各一座。其中历下区涉及站点8个，停车场和控制中心各一座。

根据轨道交通R3线初步设计调整后最新占地范围，轨道交通R3线永久征地22 . 17公顷、临时用地32 . 89公顷、永久占地占压房屋30877平方米、临时占地占压房屋10932平方米。

前期历下区轨道交通建设指挥部已经结合实际情况，制定了解决方案，并联系济南市轨道集团，安排测绘公司对R3线8个站点、控制中心、停车场进行详细测量，测出永久占地、临时用地的土地性质、权属、数量，并对地上物进行统计、清点，出具测量成果表。

同时，安排相关办事处根据测量成果，与征地、拆迁所涉及单位、集体、人员进行对接，对定点范围内永久占地、临时用地的土地性质、地上物归属情况再次进行调查核对。各村居拟征地公告也已完成，资料已报至市国土局。

此外，通过联系济南市轨道集团、测绘公司、历下区国土分局，研究龙洞停车场集体土地、国有土地的测绘、征收、收储及地上物补偿方案。截至目前，龙洞停车场地上物清点拆除工作已全部完毕，为R3线的正常开工建设打下了良好基础。

“高大帅”的CBD到处充满济南味

CBD地下的巨大地铁网络渐渐开始铺就，CBD规划也在不断推进中。根据此前发布的《济 M漟??+襬蒫南中央商务区城市设计》，CBD的经济规模将超千亿，平均人流超50万。

建设中央商务区，最主要的目的是打造经济发展高地。所以中央商务区不仅要建起来，还要活起来，把中央商务区打造成为最具吸引力的发展区域，吸引更多大而优的企业入驻，形成产业集聚，实现城市设计与产业的深度融合互动。

不少人提到CBD，总有一种高楼大厦、“千城一面”的印象。如何避免同质化，打造具有济南特色的CBD呢？

国家工程勘察设计大师、华东建筑设计研究总院首席总建筑师汪孝安认为，城市新建不应该跟老的城市文化有冲突，济南是历史文化名城，有很多有价值的东西，在开发过程中应尽量保护起来。济南CBD更多要考虑其建成后能否代表济南。要抓住南山北水的特点，根据自然山水进行建设，形成山水协调的城市形态。

东方园林首席设计师李建伟认为，CBD不一定全是钢筋水泥，要兼顾自然生态，要有水、植物等各种生态资源。为了留住山和水，在CBD区域内及周边，建一个串联南北的绸带公园，连接中央绸带公园与西部五顶茂陵山，形成一个长约500米、宽约80米的生态化绿色休闲空间。

引导200米以上高层优先落户中央商务区

此前，济南市委书记王文涛提出：“东部中央商务区不完全等同于金融区，还可以发展总部经济、楼宇经济，挖掘新型业态，形成一条产业生态链，不断优化东部中央商务区的产业结构。”要高标准打造中央商务区，建设集金融、商务、总部等新兴业态于一体的生态圈，使之真正成为反映山东发展实力、代表省会形象、具有浓郁现代气息的标志性区域。

在产业定位方面，中央商务区将大力实施聚焦战略，使之成为承载济南区域性经济中心、区域性金融中心定位的优先和首选平台。规划要求，要引导200米以上的高层建筑和金融总部优先在中央商务区落户发展，其他区域要错位互补、协同发展；聚焦中央商务区的起步区，抓好区域内“引爆项目”的建设发展。

在顶层设计方面，做好中央商务区的战略定位与功能业态策划。主要体现在四个关键词上，即“峰”“生态圈”“金融+”和“三创”。“峰”就是中央商务区的建设要适度集中，体现出差异化；“生态圈”就是努力打造以总部经济和金融机构为核心和支撑、融合多种业态的产业生态圈；“金融+”就是要以金融产业为支撑，推动金融资本向更多其他产业延伸；“三创”就是以金融产业为动力，支持创新、创业、创意“三创”产业发展。

目前，中央商务区现有建设项目69个，总占地面积约867公顷，建筑面积近1400万平方米，投资额约1000亿元。济南中央商务区已入驻重点企业近450家，按行业来看，金融总部服务业机构65家、高端商贸商务服务业机构近300家。片区内各重点企业总注册资本达1200亿元，年营业额超过700亿元，形成区域税收近百亿元。（《齐鲁晚报》2016年4月27日载）