友谊家园小区回迁派户方案

友谊家园小区回迁房工程建设已基本结束，预计在2016年10月底可具备派户条件。按区政府要求，征收局拟于10月底对该区域实施回迁派户。为妥善安置回迁户，使回迁工作有序进行，特制定本回迁方案。

一、回迁安置总体情况：

友谊家园小区共安置原新兴街东、新兴街西、胜利北路243栋（百日楼）、商行楼四个拆迁区域的动迁户，共847户。

二、各区域回迁安置情况：

（一）新兴街东区域：

新兴街东区域本次共需回迁安置490户，其中：单室219户，大双14户，标双218户，叁39户。

（二）新兴街西区域：

新兴街西区域本次共需回迁安置338户，其中：单室209户，标双125户，叁室4户。

（三）胜利北路243栋（百日楼）区域：

胜利北路243栋区域本次共需回迁安置14户，其中： 标双14户。

（四）商行楼区域：

商行楼区域共需回迁安置5户， 其中：1户单室，1户双室，2户不低于90平的房屋，1户叁室。。

三、拟安置房源分布情况

具体由房源管理部门划拨。

四、计划派户时间安排：

计划于2016年10月31日至11月3日对该小区实施回迁派户，派户的顺序如下：

10月31日—11月1日：对新兴街东派户。共490户。

11月2日：对新兴街西派户，共338户。

11月3日上午： 对胜利北路243栋、商行楼派户，共19户。

五、回迁前的准备工作

1、动迁户复查：准确核对回迁安置合同顺序号，并按照单室、大双室及双室、叁室及特殊安置户分别排序、准确校对，做到万无一失。

2、协调市房屋面积测算部门测算回迁房面积。

3、确定动迁户回迁安置具体楼栋号，制作还建平面分布图，制作立体单元图。 

4、动迁户回迁安置时应出台具体选房方法（操作程序见第三条3款），公示合同序号。按照单室、大双室及双室、叁室及特殊安置户分类排序，原协议号及新流水号一并公布，并于回迁前张榜公示。

5、自行设计并印刷自选小票，进户安置单，并于回迁前在鞍山日报等新闻媒体发布回迁公告。

6、回迁前报请立山区政府领导及相关人员共同参加工作协调会，明确回迁程序、组织办法、收费标准及具体工作职责和任务分工等。

7、明确回迁方案。

8、确定回迁办公室工作地点、安排人员分工。

9、组织回迁派户。

六、动迁户回迁依据、程序及实施方法

1、回迁楼的分配本着“公平、公正、公开”，我们将在整个回迁过程中实施“阳光操作”。

2、回迁户自选顺序按照拆迁协议号排序，回迁房自选按单室、大双室及双室、叁室及特殊安置户分组进行自选，并将其选择的房屋栋号、户型及新流水号张榜公示。

3、回迁自选程序：按单室、大双室、双室、叁室及特殊安置户分组进行，按照户型排序依次叫号、每户限两人同时进行自选（一人必须为原动迁户本人或法定继承人或被转让人，带转让公证书或协议书、户口本、身份证原件、名章）选房时间为3—5分钟，选定后本人签字盖章、同时发放自选小票，必须标注所选楼号、房屋产权号、同时按所选择房屋面积计算多退少补金额、开差额三联单，并到核算组核算。核算完毕后，到收费组交代建费差额款。按原协议号叫号没有到场、自选时间延误，在指定时间内没有进行自选按放弃处理，由公证处指定房屋安置。同一户型当日未能进行自选完毕的由公证处、拆迁办封存，第二个工作日继续进行。

4、凭自选小票、全额代建费交款证明，领取进户安置单。凭进户安置单到进户验收组领取钥匙及其他室内物品。

七、回迁工作职能划分及各组人员分工职责

1、政策咨询组3人：负责回迁政策的咨询工作。

2、展示组6人：负责将选房情况同步公示。

3、审核组6人：对协议及相关手续进行审核，排列入场顺序号

4、选房组6人：负责确认选房的房号，开具选房通知单。

5、核算组6人：核定代建费、开具三联单。

6、收费组3人：主要负责收取代建费。

7、安置证发放组8人：主要负责发放进户安置证。

8、进户验收组工作职责：主要负责发放钥匙、门镜、煤气灶等室内物品，引领办完手续的回迁户进户验收，发放进户验收单、住户签字后回收验收单，在现场解决工程维修等问题及现场与施工单位的协调。

9、应急处理组工作职责：主要负责处理和协调回迁时的突发事件。

10、警卫组25人，主要负责每一个自选组的秩序维护，及收费组的资金安全保障。人员由所辖区派出所提供人员。

11、后勤保障组：主要负责办公用品的发放，餐饮等后勤工作。

12、监督组：由中共立山区纪委、立山区监察局负责对此次回迁进行全程***、全程监督。

13、公证组：由立山区公证处对此次回迁进行公证。

14、信访接待组：回迁过程中由立山区信访办现场接待信访事宜。

八、回迁要求：

回迁工作本着“以人为本”、“公平、公正、公开”的原则，全程进行阳光操作。坚持做到严格律己，杜绝徇私舞弊的现象发生。在自选过程中，非自选人及非自选工作组人员不得进入自选现场。

（后附：友谊家园小区回迁领导小组及成员单位）                               

立山区征收局     

2016年10月20日    

友谊家园小区回迁领导小组

组  长：立山区副区长 曹春雷

成  员：立山区纪委监察局 范永海

        立山区公安分局 侯 伟

        立山区征收局 辛文华

        综合执法局立山分局 杨洪雷

        立山区建设办 杨升远

        立山区住建局 宋文涛

        立山区信访局 李 涌

        立山区法制办 刘守权

        立山区公证处 辛丽君

        双山街道办事处 张明振         

友谊家园小区回迁领导小组下设办公室负责协调各成员单位及回迁事宜。

办公室设在立山区征收局，负责人：辛文华。