冷暖之间读房市 ——从一季度经济看房地产业发展
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于2022年02月02日发表
乍暖还寒时节，一股热流让我们激动不已：今年一季度，营口开发区地区生产总值实现65.99亿元，同比增长30.24%。其中第一产业完成5219万元，同比增长8.17%；第二产业增加值完成39.09亿元，同比增长30.48%；第三产业完成增加值26.37亿元，同比增长30.42%。
业绩的取得，除了规模以上工业的明显增速和项目引进的高潮迭起促成开发区经济强势发展，从这一组组数据当中，我们也清晰地感受到是开发区房地产业跳动的脉搏。自然规律告诉我们，花开需要内在养份的累积，就一季度而言，房地产业独特的季节性说明眼下虽不是花朵缤纷的景象，但伴随着春天的到来，房地产业搏动的力量愈发有力。有数据为证：鞍钢、港务局一次性转让土地及部分房地产开发项目带来的土地增值税、契税增收额占全部增收额的76%，对提升全区税收总量起到了一定的促进作用。
就现代经济而言，房地产业隶属于第三产业中的现代服务业，既是提升城市建设管理水平的需要，也是城市功能完善和城市形象美化的需要，更是衡量城市建设管理水平高低的重要标准。通过高中档住宅的合理开发、商业地产设施的合理配套、公共设施的合理布局、生态人居环境的合理打造，城市的居住、商用、休闲和公共服务等功能将会不断完善，低端的商业模式以及占道经营等不规范行为、违规搭建等城市顽疾将会被良好的市容秩序逐渐规范。******就曾在部署落实中央政策措施七项工作中的第三项明确提出对房地产行业定调，用“重要支柱、举足轻重、至关重要”来形容房地产行业对国民经济发展的重要意义。
回眸一季度开发区经济发展走势，我们看到房地产业的发展一直是开发区关注的重点。开发区党工委、管委会正在以实际行动落实党工委（扩大）会议中关于房地产业发展的既定目标。通过落实政策，稳定住房价格，以春季房产交易会为拉动，不断扩大内需，以南部新区开发为重点，以翔峰大厦、中储粮大厦、米高会馆等为代表，确保一批公建地产项目开工建设；以大连汇明、北京金泰等为代表，确保一批民建地产项目开工建设；以大商商业城等为代表，确保一批商贸地产项目开工建设，提高档次，建设精品，努力实现房地产市场的供销两旺。特别值得一提的是，伴随着春季房交会的开幕，开发区的房地产市场如一池搅动的活水，南部新城区的楼盘正强烈地吸引着人们的眼球。
潮平两岸阔，风正一帆悬。金融危机尽管仍在，但开发区党工委、管委会在房地产业上的投入手笔，值得赞叹。房交会期间，凡在南部新城购房，将享受一定的补贴，这样的大手笔不是每一个城市都有的，所以我们发自内心地相信，不久之后，这片土地之上，还会有更多的奇迹诞生。
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