市政规划利好宝山顾村板块二手房量价齐升

    　　顾村板块位于宝山区中部，未来五年内将建设成为本市北部地区一个生态良好、配套完善、人文浓郁的现代新兴城镇。轨道交通7号线建成后，该地区出行将变得比较便捷，加之原来就拥有的多条公交线路，居民生活成熟度将得到较大提升。
　　据上海中原顾村分行经理介绍，目前该板块二手房成交价在每平方米7500至8500元，实惠的房价使自住型购房需求较为活跃，小面积、低总价的次新房成为不少婚房需求者考虑的对象。如近期成交的两套物业均位于轨道交通7号线站点旁边，一套是文宝苑50平方米左右房源，总价38万元；另一套是美景良城70平方米左右房源，总价50万元。该地区买家以动迁户、婚房购置者为主。
　　刚性需求支撑成交价保持平稳。21世纪不动产宝山区域负责人表示，顾村板块一房主流总价在45万元以内、两房主流总价在65万元以内，市场接受度较高。靠近轨道交通站点和顾村公园等市政配套的中小户型普通住宅，成交价稳中有升。如保利叶上海公寓房源以1万元左右的单价取得了良好的销售业绩，给周边二手房业主不少信心支撑。次新盘文宝苑距离7号线站点只有2分钟的路程，并与建设中的顾村公园接壤，品质较高。目前该楼盘二手房成交价在每平方米8500元左右，较9月最低时的单价上涨近千元。