闵行城管重拳出击整治群租智能系统发挥功效

　　2017年至今，马桥镇社会治理工作始终以党建为引领，以网格化管理为基础、以人口管理为核心、以智能化技术为支撑、以运行机制创新和业务流程再造为重点，经过三年的磨砺，形成了一套具有马桥特色的新型社会治理体系。三年以来，马桥同样锻炼出一支“作风优良、来之能战、战之必胜”的城市管理执法队伍，他们活跃在马桥的各个角落，同时应用各种智能化手段，为天蓝、地绿、水清的优美环境不断添砖加瓦。

　　马桥属于上海近郊，相比远郊农村更接近城区，而本地人口大多进城定居，低廉的生活成本和便利的交通环境导致了大量外来人口流入，用有限的人力按照传统模式去管理，显然力不从心。据统计2015-2017年间“群租”问题投诉共238件，严重影响小区公共安全与人居环境，居民苦不堪言。

　　2017年初，经过深入调研，马桥镇在全镇16个小区推行了“互联网+租赁管理”工作，首先施行“一人一卡”的智能化门禁卡管理工作，摸清小区人口与房屋底账，掌握具体每间房间的人员居住情况。其次通过在小区主要出入口和单元门口安装5000多台智能监控、人脸识别、智能门禁及各类感知设备，探索开发了平安社区智能化管理平台，对社区进行智能化覆盖，精准管控各类管理事项。

　　“每张门禁卡对应几号楼几零几室，我们都是一对一实名登记，这样方便准确掌握租赁情况，将群租现象扼杀在‘摇篮’之中。对于部分‘漏网之鱼’，利用平安社区智能化管理平台的群租预警功能，相当于给小区全天候派了5000多个保安，能及时排查可疑情况，真正做到‘全覆盖、不遗漏’。”马桥镇城市管理行政执法中队负责人宋海锋如是说。

　　“华银坊*号*室，存在‘群租’可能。”近日，平安社区智能化管理平台中华银坊居民区的“群租”预警信号在地图上不断跳动。与此同时，华银坊居委网格员的工作手机上已收到同步预警。系统报警虽然存在一定的误报率，但秉持着严谨工作态度，城管专职值班人员立即对该情况进行了核查。结合前期预警情况对比研判，发现华银坊163号801室人员出入过于频繁，存在“群租”可能。值班人员立即将情况上报至城管中队负责人。次日，经城管与属地居委物业***确认，虽无法入户，但发现该户水电使用情况异常，周边居民也反映该户人员复杂，再次确认存在“群租”可能。城管中队立即启动处置网格“群租”问题专项处置模式，组织派出所、综治办、城运中心、属地居委物业等工作人员至现场集中处置。经核实，该户为3室1厅的户型，由二房东承租后将3间卧室分别进行转租。从房屋分隔上并未存在问题，但执法人员发现其中一间房摆放着两个高低床，已构成相关“群租”标准。执法人员立即将高低床予以暂扣，并当场向二房东进行普法教育。该二房东深刻认识到错误，并表示今后将严格依法依规开展租赁行为。

　　2017年系统启用至今，马桥镇“群租”问题总共发现仅30件，且皆已完成整改，有效遏制了该违法现象的滋生蔓延。

　　下阶段，马桥镇城市管理行政执法中队将严格按照城市数字化转型要求，做实“群租治理”应用场景的推广应用，智慧赋能，完善从发现、处置、督办到考核的管理闭环，始终为人民群众营造安全、舒适的居住环境。