绵竹市自然资源和规划局关于对四川仟坤房地产开发有限公司仟坤水街（东区）36号楼建筑调整方案设计的公示

四川仟坤房地产开发有限公司《仟坤水街（东区）36号楼建筑调整方案设计》，于2022年10月20日通过专委会审议通过，目前已形成报批方案，依据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条和《四川省城乡规划条例》第六十九条规定，为征求相关利害关系人意见，现将相关事宜公示如下：

一、调整内容：

（一）单体平面调整：

1、36#楼调整前南侧临街裙房凸出主体较长，对城市界面及苏绵公园周边城市空间感有所影响。

调整后取消南侧突出部分，增设地下车库，原南侧地面车位移至地下车库；开阔南侧城市广场及绿化空间、优化城市空间、增加市民活动场所，丰富立面层次、提升城市形象；

2、因空间形态调整取消31#楼商业。

（二）总平规划的调整：

调整前小区内部消防通道南侧出口经由35#楼与36#楼中间消防通道出入与市政道路相连;

调整后小区内部消防道路由36#楼东侧直接与市政道路相连。

（三）相应指标调整：

1、因总图布局、单体调整、消防车道调整等做出相应指标调整：

2、容积率：

31#楼调整前计容面积为181.96㎡，调整后计容面积为0㎡,

35#楼调整前计容面积为2506.77㎡，计容面积未做调整，

36楼调整前计容面积为5778.10㎡，调整后计容面积为5939.12㎡,

31、35、36#楼调整前总计容面积8466.83㎡，调整后总计容面积为8445.89㎡,比调整前面积少20.94㎡，满足规划要求。

3、密度：调整前密度为24.00%，调整后密度为23.55%，满足规划要求。

4、绿地率：调整前绿化率为35.25%，调整后绿化率为35.25%，满足规划要求。

5、地下室：36#楼增加地下室面积2292.59㎡，增加车位31辆（地面减少31辆），调整后车位指标满足规划要求。

二、对上述规划如有意见和建议，请在公示时间（2023年 1月 5日至2023年 1 月 11 日）内以书面形式提交至绵竹市自然资源和规划局办公室。

联系电话：0838-6903824

绵竹市自然资源和规划局

2023年1月5日