佛山市三水云东海创智城物业管理有限公司云东海街道新岗厂房及住宅竞投租赁公告

     佛山市三水区云东海街道公共资源交易中心受佛山市三水云东海创智城物业管理有限公司（下简称“创智城公司”）的委托，定于2019年11月8日上午9:30在佛山市三水区云东海街道政府大楼102室对位于三水区云东海街道伏户村民委员会“新岗”标的（详见《云东海街道“新岗”厂房及住宅租赁竞投明细表》）（下简称“租赁竞投明细表”）进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人士前来报价。

一、竞投租赁物业基本情况

1、物业类型及面积：8770.66平方米厂房及232.93平方米住宅；

2、物业所在位置：佛山市三水区云东海街道伏户村民委员会“新岗”（土名）；

3、出租的起止期限：2019年11月14日-2022年11月13日(如因特殊情况，在5个工作日内无法签订合同的，租赁起始时间以创智城通知为准,租赁年限不变)；

4、交易底价：详见“租赁竞投明细表”；

5、竞投保证金：详见“租赁竞投明细表”；

6、保证金的退还：竞得人交纳的竞投保证金，成交后转作租赁及水电保证金之全部或部分（租赁及水电保证金相当于3个月的租金和1个月的水电费），不足部分在合同签订之日缴付。未竞得人交纳的竞投保证金，在投标活动结束后，创智城公司在15个工作日内予以退还（不计利息）；

7、物业用途：详见租赁竞投明细表；

8、物业情况：详见租赁竞投明细表。

9、特别说明：

（1）因第三方、业主收回物业或政府征收（租、征用）物业导致合同无法履行的，甲方提前180天书面通知乙方，合同自然终止，双方损失各自承担；乙方无欠费和违反本合同有关条款的，可提前终止合同，但至少需提前90天向甲方提出书面需申请，经甲方核查乙方无违约行为后，合同终止。 

（2）因物业未办理国有土地证及房地产权证而引起无法办理相关证照的，损失由乙方自行承担。

（3）该物业用水、用电由乙方自行报装。

二、竞投人资格

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租 。

三、竞投规则及中标者确定办法

1、本次云东海街道“新岗”厂房及住宅租赁项目采用现场举牌竞价的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

2、报价规则：第一个举牌者为底价，以后每举牌一次，代表报价总额增加底价的约5%（详见租赁竞投明细表）。

3、确定竞得人后，交易双方在街道交易中心现场当场签订《竞投租赁成交确认书》，一般情况下在5个工作日内到创智城公司签订租赁合同，如有特殊情况，签订合同时间由创智城公司另行通知。

4、参加竞投活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，竞投保证金不予退还：

（1）竞得人拒绝签订《竞投租赁成交确认书》的；

（2）竞得人在规定时间内没有签订租赁合同的。

5、无人参与竞投的，另行组织交易。

四、投标受理的有关要求

1、索取有关资料。有意参加竞租的请于2019年10月28日至2019年11月7日（节假日除外）上午8：30—11：30，下午14：00—17：00携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到云东海街道办事处板房区创智城公司索取竞投详细资料。

2、交纳竞投保证金。申请人必须在2019年11月7日11：30前将竞投保证金以转账方式汇入指定账户：

账户名称：佛山市三水云东海创智城物业管理有限公司，

开户银行：中国建设银行佛山建宏支行，

账    号：4405***********00314。

保证金须在指定时间内实名到账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。

3、竞投资格审查。竞投意向人请于2019年10月28日至2019年11月7日（节假日除外）上午8：30—11：30，下午14：00—17：00，提交相关资料到佛山市三水区云东海街道办事处板房区创智城公司现场对竞投人的资料进行资格审查，提前、逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞价租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：

（1）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件需盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

五、其他事项

1、实地查看：竞投意向人须到创智城公司全面阅读有关佛山市三水云东海创智城物业管理有限公司云东海街道“新岗”厂房及住宅竞投租赁文件，并定于2019年11月7日下午14:30在云东海街道办事处板房区创智城公司集合前往标的物现场踏勘,逾期不候。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

2.竞投人所提交的资料不予退回。

3.竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件的约定无异议并接受。

4、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过云东海街道政府网公示，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

六、联系方式

1、佛山市三水云东海创智城物业管理有限公司

联系地址：云东海街道办事处板房区

联系人：李先生

联系电话：0757-87809652

2.佛山市三水区云东海街道公共资源交易中心

联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处

联系人：钟先生、刘***

联系电话：0757-66897070

     ***:1、明细表

          2、合同样式