西樵镇大同经济联合社原大同工艺厂物业招租竞价公告

西樵镇大同经济联合社“原大同工艺厂”

物业招租竞价公告

（中心编号：樵中农立【2018】3410号）

佛山市南海区西樵镇大同经济联合社现有“原大同工艺厂”物业向社会公开竞价出租，欢迎有意者参与竞价。

一、 招租竞价物业的现状及使用要求：

1.物业现状：所出租的物业位于佛山市南海区西樵镇大同工业小区11号，建筑物是钢混结构的两层物业（房屋所有权证号：粤房字第3912343号），建筑面积为2743.62平方米。本次招租物业面积不再进行重新丈量，参与竞价的人员须自行考虑参加的风险，竞价意向人参与竞价即表示竞价意向人接受并愿意承担因参与竞价而产生的一切后果。

2.物业交付使用的状况为：物业现状。

3. 物业使用要求：1.该出租物业必须按现状使用，如须对承租的物业进行改造、装修、加建、改建、扩建等，须书面征得招租人同意，办理相关的用地、报批、报建、规划等手续，并经镇相关部门的批准方能使用，一切费用由竞得人自行承担。2.竞得人在办妥相关手续后可开办厂企，如须开办厂企，办理相关工商营业执照等手续及所产生的费用须由竞得人自行负责。3.竞得人必须是无噪音污染、无污水、无废气等的环保企业且该企业不存有重大安全隐患。4.合同期满后所有物业（包含加建部分）均并无偿归招租人所有。5.竞得人如需在承租物业上安装广告牌的，必须按镇相关管理部门的要求办妥手续，同时广告牌只允许本物业的租户使用。6.竞得人办妥相关手续（一切所产生的费用均由承租方自行负责）后所经营的行业须符合环保、消防、工商、安全生产等部门的要求，承租方必须依法使用合法经营。不能影响村民生活，如有投诉后果自负。7.承租期内，物业的消防、喷淋、用水用电增容、接安装污水管由竞得人实施并支付相关的费用，物业维修费由竞得人负责支付, 竞得人必须每年购买不少于建筑物净值的建筑财产保险，保险理赔费用作该物业修复之用（不足部分由竞得人自行承担）, 竞得人须每年将购买保险的证明复印给招租人备案。8.消防设备由竞得人负责进行保养维修,所需的费用（包括电费）由竞得人负责。其他条款详见《物业出租合同（样本）》

二、参与竞价的条件及报名资料要求及竞价资格：

1.参与竞价的条件：

(1) 竞价意向人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，法律另有规定的除外。

(2) 参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表。

(3)本项目不接受联合体竞价，不接受自然人竞价。

（4）本项目竞价意向人的法定代表人必须要到现场参与竞价，不得授权委托他人。

三、租赁期限：四年零三个月，实际租赁起止时间以合同为准。

四、竞价保证金：

1、竞价保证金：人民币伍万元（小写：￥50000元）。

五、合同保证金：   

1、合同保证金：按第一年租金总额的20%作为合同保证金。

六、租金缴交方式及租金调整。

1、租金支付方式：先交租后使用，在签订合同时，竞得人把2019年12月31日前所产生的租金作为首期费用缴交给招租人，以后在每年的12月10日前缴交清下一年的全部租金。如竞得人未能按时缴交租金则招租人有权每天按拖欠总额的5%计算向竞得人收取滞纳金，如逾期45天经招租人催告后，竞得人仍然不缴清拖欠的租金及滞纳金（包括部分拖欠），招租人有权解除双方所签订的合同，没收竞得人的合同保证金，无偿收回出租的物业，并追回所欠的租金，同时竞得人已缴交的任何费用，招租人均不予退还，一切损失和责任均由竞得人承担。

2、租金的递增要求：租期内不递增。

3、在租赁期内以上保证金、租金等费用，出租方只开具《南海区西樵镇集体组织收据（电子）》，不提供任何***，如须开具***，所有税费均由竞得人承担。

七、竞价底价及招租方式：

1、竞价底价 ：人民币玖万元/年（小写：￥90000元/年）。

2、招租竞价方式：

（1）竞价基本原则：竞价工作将依据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平、公正、择优、信用”的原则进行。本次竞价采取“口头报价”方式（即明标），即现场报价，由工作人员给通过资格审核的竞价人分发《竞价报价牌》，在规定时间内竞价人按要求举牌并口头报价。

八、招租竞价须知：

1、竞价说明书的索取及咨询答疑时间和竞价报名时间均为：2019年1月7日至 2019年1月11日下午24时。

2、竞价报名和竞价说明书索取方式：

（1）本竞价说明书已放在西樵公众服务网，有意向的竞价人需进入西樵公众服务网，点击“集体资产交易平台公告”然后进入信息公告，查看《西樵镇大同经济联合社“原大同工艺厂”物业招租竞价公告》及***，并自行《西樵镇大同经济联合社“原大同工艺厂”物业招租竞价说明书》和《西樵镇大同经济联合社“原大同工艺厂”物业招租竞价报名表》网址：http://www.nanhai.gov.cn/cms/html/71311/column_71311_1.html

（2）竞价意向人若参与竞投必须在2019年1月11日前（含当日寄出），将《西樵镇大同经济联合社“原大同工艺厂”物业招租竞价报名表》通过中国邮政EMS快递(其他快递公司邮寄无效)到佛山市南海区西樵镇城乡统筹局（地址：佛山市南海区西樵镇西樵山南门红绿灯渔耕粤韵后门），《西樵镇大同经济联合社“原大同工艺厂”物业招租竞价报名表》以2019年1月14日前（含当日）收到为止，过时寄到被认定为报名失败，不予认定符合报名竞价资格，现场不能参与竞价，相关法律责任由竞价意向人自行承担。

备注：竞价意向人必须在EMS的快递单上填写竞价项目名称、中心编号。

联系人和收件人：麦先生

联系电话：0757－86859236、137****0829

3、接收资格文件时间：

 2019年1月15日15时至15时30分止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价意向人将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。

4、竞价现场提交的资格文件包括：

①参与竞价声明（见***3）；

②竞价保证金银行存款回单原件及复印件1份；

③法定代表人证明书（格式，自然人不需要此表）（见***4）

④工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

⑤组织机构代码证副本原件和加盖公章的复印件；

⑥竞价人的法人代表第二代身份证原件和亲笔签名的复印件1份；

⑦请竞价人携带单位公章到开标现场。

备注：1、有意向参与竞价的人员，须现场提供上述相关的资料，否则招租人将拒绝其参加竞价。

2、未按规定提交相关资料的竞价意向人，招租人将拒绝其参加竞价。

5、竞价时间：  2019年1月15日15时30分。

6、竞价地点：佛山市南海区西樵镇公共资源交易所开标1室

招租单位： 佛山市南海区西樵镇大同经济联合社

联 系 人：    林先生             

联系电话：    139****8030             

备案单位：佛山市南海区西樵镇城乡统筹局

联系人：麦先生

联系电话：0757-86859236

佛山市南海区西樵镇城乡统筹局

                   2019年1月7日

1.西樵镇大同经济联合社“原大同工艺厂”物业招租竞价说明书.doc

2.西樵镇大同经济联合社“原大同工艺厂”物业招租竞价报名表.doc