市规划和自然资源局福田管理局关于B2160051宗地建设用地规划许可公开展示的通告

　　深圳市政协维修改造工程（宗地号：B216-0051）位于福田区上步路与振中路交汇处，用地面积10500.8平方米。该项目已于2001年12月4日取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规许字03-2001-0030号），现中国人民政治协商会议广东省深圳市会员会办公厅申请变更项目规划设计条件，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公开展示如下：

　　一、规划设计条件主要变更内容：

　　（一）变更前

　　1.总用地面积：8297.9㎡

　　2.建筑容积率＜2.1

　　3.建筑覆盖率≤42%

　　4.建筑高度或层数＜28米

　　5.建筑面积：17530.66平方米。其中：现状办公楼8930.66平方米；新扩建办公楼8600平方米。

　　6.总体布局及建筑退红线要求：新扩建办公楼与西侧原有办公楼联建，南北两侧与原有办公楼平齐，东侧与现状建筑之间的间距须满足消防要求。

　　7.给水/雨水/污水接口：上步路与用地北侧小区路

　　8.电源：与供电局联系

　　9.通讯：与深大电话联系

　　10.备注：此要点对现状政协办公大楼和新扩建部分合并提出规划指标以便于办理用地手续。

　　（二）变更后

　　1.总用地面积：10500.8㎡

　　2.建筑容积率≤1.78

　　3.建筑覆盖率：为打造建筑精品，提高建筑设计灵活性，建筑覆盖率结合建筑设计方案确定；

　　4.建筑高度：限高28米，同时加建建筑高度不超过深圳会堂；

　　5.建筑面积：总规定建筑面积18600.38平方米，全部为行政办公管理类办公建筑及附属设施（其中：已建建筑面积18280.75平方米，新建建筑面积319.63平方米）。

　　6.建筑退线、建筑间距：满足《深标》和相关规范要求。

　　7.给水/雨水/污水接口：接周边市政路

　　8.电源/通讯：接周边市政路

　　9.备注：

　　（1）宗地号：B216-0051

　　（2）B216-0051宗地范围已调整，调整后用地面积10500.8平方米，最终以调整范围后签订的补充协议为准。

　　（3）建议以现状出入口作为主要出入口。

　　（4）该用地进入6号线二期轨道安全保护区4070.8平方米，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

　　（5）该用地涉及电缆线路保护区，用地单位须征得供电局书面同意意见，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

　　（6）本项目应按照《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》等政策文件，落实海绵城市建设各项要求。

　　（7）其他未标注事项应符合《深圳市城市规划标准与准则》、绿色建筑、装配式建筑及相关技术规范建设的要求。

　　（8）作废规划设计要点编号：03-2001-0030

　　其余主要规划设计条件不变。

　　二、公示时间

　　本次公示期为10个自然日，自2021年6月19日至2021年6月28日止。

　　三、意见反馈

　　公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网址和实地发布：

　　（一）网站

　　1.深圳市规划和国土资源委员会门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2.深圳市规划和国土资源委员会福田管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号

　　3.福田区华强北街道办事处

　　地址：深圳福田区华强北赛格科技园3栋中八楼

　　4.项目现场

　　地址：福田区上步路与振中路交汇处

　　四、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　联系人：程工

　　联系电话：83139129

　　***：公示附图

市规划和自然资源局福田管理局

2021年6月19日

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