铁腕整治群租乱象落实群租房长效管理

截至5月18日，排查群租房244套，整改隐患153个

通道干净整洁

区来穗局工作人员在登记租客信息

　　随着我区经济快速发展，外来务工人员逐年增加，群租房如雨后春笋般涌现。近年来，我区强化群租房消防安全专项整治工作，集中排查整治一批出租屋、群租房消防安全隐患，进一步明确和落实出租屋消防安全管理责任，强化日常消防安全监管，使出租屋消防安全状况得到了明显改善，有效预防了较大火灾事故的发生。

　　记者近日在街口街东华里看到，那里的出租屋，每层楼梯都配备了灭火器，楼道干净整洁，没有堆放任何杂物。消除了潜在的消防安全隐患，安全系数提升了，无论租客和房东都感到安心。这一切都是源自我区对群租房的铁腕整治，由区来穗局牵头的系列整治措施已取得了一定成效。

　　记者从区来穗局了解到，截至5月18日，全区共排查群租房244套，发现隐患212套，经整治合格125套，整改中87套，已整改隐患153个。其中，安装简易消防设施47宗、漏电保护开关38个，整改安全疏散通道69宗，清理违规电动车充电21宗。

　　区来穗局工作人员告诉记者，部分房屋在群租前会被装修分隔，将一套房屋分隔成若干间，分隔后的房屋大多改变了原设计结构和平面布局，甚至有的还使用可燃材料分隔。群租房内人员混杂，经常出现电线乱拉乱接、超负荷用电用气、隔断材料易燃、消防器材缺失等火灾隐患。而部分区域的消防通道狭窄，房子一旦发生火灾就很容易蔓延，更加深埋群租房的火灾隐患。

　　针对群租房消防安全问题，区来穗局以金字塔模式推动责任落实，推动区、镇（街、园区）二级单位及一把手、分管领导、管理员之间形成由上而下的层级监督和由下而上的情况反映工作模式。区、镇（街、园区）均相应成立了工作机构，负责本辖区专项整治行动协调沟通、经费保障、工作推进、督促检查等工作。全区171名管理员按照网格化管理原则自守“责任田”，对出租屋进行分类管理，落实常态化巡查责任。同时，通过宣传教育、微信群咨询交流、签订出租屋治安（消防）责任告知书等方式，让出租屋主明确保障房屋基本安全条件、居住登记申报等基本责任义务和相应法律责任。对督促不整改的，告知职能部门处理。

　　“我们积极构建‘共建共治共享’格局。发挥物业管理机构在规范和治理‘群租’问题中的作用，及时发现并报告群租房。”区来穗局工作人员说，他们还积极推行楼长制，对规模以上出租屋实行一栋一楼长制度，通过自荐、选举、直接委任等多种形式，从出租屋主、二手房东、具有号召力的热心居民中发展楼长，负责承租人信息采集登记、出租屋安全隐患排查、治安防范、消防安全教育等工作，日常互动沟通，发布公告提示、政策法规、近期动态、安全知识等。此外，发挥出租屋协会会员地缘优势，屋主群渗透协会会员，示范带动各出租屋主配合支持工作，以实现群防群治。

　　加强安全教育，强化安全意识，也是预防火灾事故发生的重要环节。区来穗局以群租房消防安全、出租屋用气用电安全为主要内容，借助宣传栏、海报、电子显示屏等方式开展宣传教育，明确出租屋消防安全标准，引导出租屋主定期自查自纠，消除各种消防安全隐患。    （文/图记者刘骏杰 通讯员陈慧琪）

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　　群组房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租；或出租人将房屋分别向两个以上承租人出租，并订有两个以上书面租约或口头租约，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部，再转租给两个以上新承租人，并有两个以上书面或口头租约。承租人员多且复杂、流动大，而且“群租房”为了使房间力求独立、生活设施齐备，房东往往在房内“大动干戈”，因此群租房最易出现消防安全隐患。