白云区太和镇米龙村第四经济合作社米龙东南路33号旧厂房改造项目合作开发招标公告
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于2022年04月10日发表
广州白云区太和镇“三资”管理服务中心受广州市白云区太和镇米龙村第四经济合作社委托，定于2018年2月26日10：00在太和镇三资管理服务中心对位于白云区太和镇米龙村第四经济合作社米龙东南路33号旧厂房改造项目合作开发项目（项目编号：镇集资竞20180110）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
（一）资产名称：米龙村第四经济合作社米龙东南路33号旧厂房改造合作开发
（二）资产类型：集体建设用地
（三）占地面积：14581．56平方米
（四）标的物用途：合作开发
（五）标的物所在的位置：太和镇米龙东南路33号
（六）合作年限：40年
（七）交易底价：合作项目建成后交付米龙村第四经济合作社22000平方米物业。
（八）竞价人须在通过资格审核后20日内（2018年2月23日17：00前）以竞价人名下账户足额汇缴竞价保证金￥3000000元（人民币大写：叁佰万元整）缴纳至广州市白云区太和镇米龙村第四经济合作社，方可成为竞价人并获得竞价参与资格，竞价保证金以银行达账为准，凭银行进账单前往报名地点进行报名。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后30个工作日内未与村、社集体经济组织签订合作协议书的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
签订合作合同后三天内需另交付2000万元作为建设押金，拆除建筑物前需再支付2000万元建设押金给米龙四社，此押金按建设进度无息退回给竞得者。建设基础正负零以上退回1000万，主体完成后退回1000万，外墙装修完毕退回1000万，配套设施完善后（如水电、电梯、消防、）退回500万，验收合格交楼后三个月内退回500万。如竞得者三年内未能动工建设，竞得者需补偿一千万元给米龙四社，并终止该合作协议。如乙方在三年建设期内未交楼给甲方，乙方仍在建设中，超过建设期限每月交付180000元给甲方直至乙方交楼给甲方止。（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）
竞价保证金指定汇款账户：
收款单位
广州市白云区太和镇米龙村第四经济合作社
开户行
广州市农村商业银行
账号
3477***********071
（九）交易所需的税费由（中标方）承担。
（十）合作开发事项：
1、本项目为合作开发项目，甲方提供土地，乙方在该地块负责报建及全资建设。合作开发项目建成后，在合作期限内，合作项目内所有物业中，归甲方所有的物业为22000平方米的房屋，其余物业属乙方分成所有，由乙方享有其分成物业的使用权。2、项目开发建设期为3年。自正式合同签订之日起，乙方最迟应在3年内完成项目，并经竣工验收合格。乙方将22000平方米的物业交付甲方。3、上述物业验收合格后交付标准为毛坯（水电管线等接通到入户），并为该物业配置至少两部13人电梯（电梯的数量实际按建筑物的设计图纸配置，但必须满足该物业正常使用的需求）。其中归甲方拥有的物业由甲方自行装修使用；其余物业由乙方享有全部权益，乙方自行承担装修费用。
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。白云区太和镇米龙村村第四经济合作社对投标人的其他要求条件：无。
三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，以合作方在物业建成后，可以向米龙村第四经济合作社交付22000平方米的物业为底价，以可以另外交付米龙村第四经济合作的物业平方米数增加方式，每次加价按100平方米为最少加价，应价最高者为合作方。
四、报名及咨询
竞投人可于2018年2月1日至2018年2月23日上午9：00至11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到太和镇三资交易中心进行报名或咨询。
五、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；
（2）交易保证金凭证（银行存款回单）。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
七、经确认竞投资格的竞投人请于2018年2月26日10：00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
（2）资格确认书。
八、其他说明：
本项目的申报事项即报建的一切手续均有中标方负责，甲方协助。
九、联系方式
招商单位：广州市白云区太和镇米龙村第四经济合作社
联系人：江先生 联系电话：139****8032
交易机构名称：太和镇三资交易中心
联系地址：太和镇三资交易中心
联系人：温先生 联系电话：36532363
太和镇三资交易中心
2018年2月1日
