经济适用房托起百姓安居梦

       10月19日，桓台县申请购买经济适用房的家庭情况在《桓台大众》、桓台县房产管理局网站和桓台县房产管理局一楼党务政务公开栏进行集中公示。一时间，“经济适用房”成为街头巷尾人们热议的话题。我县的经济适用房建设情况如何？经济适用房申购需要什么条件？群众对经济适用房反映如何？日前，记者就此进行了采访——

感谢党委政府给了这个好机会

       “我们一家三口在孩子的姥姥家借住，快20年了。随着孩子的长大，越来越感觉生活不便。但是面对比较高的商品房价格，想要改善住房就感到有些力不从心。现在，政府建设的经济适用房给我们带来了希望，我们就报了名，努力去争取。”县某企业下岗职工孔师傅在得知自己符合经济适用房的申请条件时，激动得几个晚上没合眼，迅速到房管局报了名。面对记者采访，孔师傅仍然毫不掩饰自己的高兴心情。
       据了解，我县的第一批经济适用房开始申请时，孔师傅就提出了申请购房要求，经过层层审批，他的名字已在第一批申购名单中予以公示。他告诉记者，这是桓台首批经济适用房，如果申批通过，他将成为第一批购买经济适用房的家庭。“购买新房对于我们这样收入的家庭来说确实很困难，感谢政府给了这样的好机会。我现在每天都盼着早日住进宽敞、明亮、小区环境好的楼房。”孔师傅高兴地说。
       虽然“自己的房子”还没有真正到手，但孔师傅已经到经济适用房建设现场看了好几次了，在他看来，相较于现在居住的地方，新房子的优势特别明显。“桓台县经济适用房位于县城的北部，北面是王沟村居民小区，西侧为怡和花园，周边还有少海花园、西苑小区、北苑小区等，居住氛围浓厚，并且出门就有公交车站，出行也方便，距离医院、学校都不远。” 孔师傅说。

祥泰花园一期工程施工现场

祥泰花园：我县首个保障性住房小区

       什么是经济适用房？我县的经济适用房又是什么样子呢？
       记者从县房管局了解到，经济适用住房是指已经列入国家计划，由政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利向城镇中低收入家庭出售的住房，即政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用房是具有社会保障性质的住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因疾病、死亡等特殊原因确需转让经济适用住房的，需由有关部门批准。
       桓台县经济适用房建设地块位于县城北部，北临森美路，南至工业街，东起东岳路，规划面积5.57公顷。记者在我县保障性住房祥泰花园一期工程建设工地了解到，祥泰花园是桓台县首个集经济适用房和廉租房于一体的大型保障性住房小区。目前工程主体已完成80%以上，全部建成后，将可以有效解决全县300户城镇中低收入家庭的住房需求。
       作为我县今年第一批开工建设的保障性住房工程，祥泰花园一期工程建筑面积32000多平方米，户均85平方米，总投资3270万元，目前近500名施工人员正加班加点、全天候施工，确保年底全部完工。县房管局保障性住房建设办公室主任姜英告诉记者，他们正积极组织施工企业抢进度、赶工期，以15天一层的施工速度，全面推进施工进度，确保工程按期完工；同时按照市级重点工程的标准，对房屋建设的全过程进行质量检测，确保工程质量。

申报公示：公开公正落实民生工程

       记者从县房管局了解到，因为住房问题涉及千家万户，申报经济适用房有严格的条件限制，县房管局按照有关文件精神，制定了严格的申购标准和操作规程，确保公开公正地推进这一民生工程的落实。
       据了解，今年的经济适用房销售首次试行申请登记轮候制度，符合条件的困难家庭想买经济适用房，需先到户籍所在地区县房管部门提出经济适用住房购买资格登记申请，取得《淄博市经济适用住房申购资格证》。
       淄博市房管局现已开始受理2011年经济适用房申购报名登记，申请者可持报名材料到所在区县房管局进行报名，报名时需携带家庭成员身份证原件及复印件，户口簿原件及复印件（户主页、常住人口登记卡索引表、常住人口登记卡），家庭成员婚姻状况证明及复印件（由户籍所在地民政部门出具），申请人及其他家庭成员住房状况证明(由房管部门出具)，申请人及其他家庭成员上年度收入证明（有单位的由单位出具,无单位的由街道办事处或社区居委会出具）等。
       据介绍，提出购买经济适用房要具备一定的条件，家庭成员至少1人具有本市城镇居民常住户口且居住满1年以上；无房户或现住房人均建筑面积低于15平米的住房困难户；家庭人均年度收入低于政府公布的经济适用住房低收入标准。单身家庭（未婚、离异、丧偶不带子女）申请者，需年满28岁。同时，有下列情况之一的，不得申请经济适用房：购买过经济适用住房或参加单位集资合作建房的；私有房屋转让后不满两年的；离婚不满半年的。
       县房管局保障性住房分管负责人王东告诉记者，申请经济适用房的政策出台后，引起了市民的广泛关注，有关政策、办理方法都是透明的，房管部门负责对申请人的资质进行把关并接受社会和舆论的监督，对于明显不符合申报条件的，进行解释和说明；申请人报名后，还将面向社会进行公示，不存在暗箱操作的问题。对于符合申购条件的，县房管局将按照摇号的方式，对各申购户进行顺序排列，然后次第进行选房。
       据了解，今后，我县将进一步加大保障性住房建设力度，建立科学合理的住房保障体系，逐步满足全县城镇中低收入家庭的住房需求，切实把这一民生工程落到实处。           （本版撰文/摄影   岳可华  徐志磊）