宝山邀请同行互相挑刺不合格楼盘将被禁止预售

　　房屋质量检查，政府部门将主动邀请建筑业同行参与。记者昨天从宝山区房地局了解到，该局目前已启动试点新建楼盘“无渗漏”对口检查。值得注意的是，业内同行“挑刺”部分将成为检查中的“主力阵容”。针对普遍的房屋质量问题，屋面、墙体、房屋构造和图纸资料等四大质量点已被确定纳入检查范围。

　　房屋质量由细节体现

在该区东北角的另一新建楼盘内，本周，由业内同行组成的“挑剔”检查团检查出的包括屋面出气管渗水、抹灰层疏松强度不足、外墙面砖空鼓、底楼地坪部分回填土没分层夯实、监理规划不符合规范要求等质量隐患，被一一罗列。目前，该楼盘已被责令限期整改。
宝山房地局最新的一项调查显示，诸如梁、柱、板钢筋在绑扎过程中不符合图纸及施工规范要求；混凝土震捣不均匀；砖砌体灰缝有大小不均、通缝、同缝；钢筋直径不符合规范要求等现象在新建楼盘中时有发生。由于存在着“偷工减料”，房屋的安全质量自然难以保障。
“房屋质量的好坏主要是通过细节体现的。”宝山区房地局负责人表示，“在新建楼盘施工阶段，推出针对几大关键节点的检查是很有必要。而通过同行之间的‘挑刺’可以让检查更有针对性。”

　　同行是检查“主力阵容”

此次同行挑刺检查，将覆盖整个宝山区所有在建的楼盘基地。宝山区房地局将牵头组织6名长期在工程一线工作的高级工程师，组成“无渗漏”检查专家小组，同时随机抽取5－6在建基地，由这些基地的甲方代表、项目经理、现场总监、施工队长、资料员等工程施工现场管理人员25－40人组成检查组成员，按照一定检查程序对项目工程质量，尤其针对是否渗水进行检查汇总，并提出整改意见和方案。
“既是执行者又是监督者，对口检查可以让施工方、监理方的相互监督变得更专业。”这位负责人表示，其中，房屋顶壁、门窗四周、外墙粉刷和厨卫间管道封堵将成为4大关键“挑刺”环节。

　　不合格楼盘将被禁止上市

去年，宝山房地局率先试点组织专家对新建住宅质量踏勘、查验共102次，复查19次。其中，有19处楼盘因“无渗漏”检查不合格，而被停止发放房产预售许可证和交付使用许可证。
“今年，宝山房地局将进一步加大“无渗漏”对口检查力度，同行的对口检查与专家检查相结合，覆盖到所有在建基地。我们将每次检查出的质量问题以通报的形式发往各在建基地，以形成舆论和客户等社会压力。”宝山区房地局有关负责人说。

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