市房产局加强商品房销售全过程监管努力平抑市场房价

本网讯 市房产局加强商品房销售全过程监管 努力平抑市场房价

今年一季度以来，市房产局认真贯彻房住不炒定位，严格落实房地产市场调控《意见》和相关实施细则，加强房地产市场整治，加大分类调控力度，市场调控取得一定成效，遏制了房价过快上涨势头。但形势依然严峻，压力仍然很大。 针对这种情况，房产局党组多次召开专题会议，多次进行调研分析，决定将进一步加强督导检查密度，进一步加强商品房销售全过程的监管。

一是实行销售方案备案与公示。房企取得《商品房预售许可证》前，须向房管部门提交申报预售房源销售方案，销售方案备案后，原则上不得调整变动。房地产开发企业应通过销售现场、网络等途径向社会公示已备案的销售方案。

二是售前约谈与承诺。房企须接受房管部门的售前约谈，配合开展项目销售前检查，并向房管部门提交规范开展销售活动的书面承诺。

三是售中现场巡查。房企取得《商品房预售许可证》后，须在10日内一次性公开销售全部准售房源。项目销售期间，须主动配合并接受房管部门现场监督。

四是售后报告与抽查。销售后三日内，房企须定期向房管部门报告销售情况，提交认购人名单，并将认购人与所购房屋实名绑定，原则上不得调整变动；商品房项目销售后30日内，房管部门将对购房人抽样调查。

同时，要求房地产开发企业合理控制房屋销售登记规模，意向购房人数多于项目准售房源的，宜采取公证摇号方式公开销售。

房产局局长胡石安强调，加强商品房销售全过程监管，做好控房价、防风险工作，要贯穿全年，持之以恒，聚力攻坚，决不松懈。房企如违反以上规定将被依法责令立即整改；对拒不整改的，符合法定处罚情形的依法予以行政处罚，记入房地产开发企业信用档案，并向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付。