荆州日报头版推送我区老旧小区改造先进做法

6月11日，荆州日报头版以《跃进片区的美丽嬗变——沙市区朝阳街道跃进路社区老旧小区改造探访》为题推送我区老旧小区改造先进做法。全文如下：

“前不久我过来时，过道还被违章建筑堵得走不动路，楼道里到处是‘蜘蛛网线’。这才几天功夫，违建拆得干干净净，路也修好了，墙也粉白了，小区焕然一新，真好！”6月6日，市民李姨妈来到沙市区朝阳街道跃进路社区亲戚家串门时，看到改造后的小区眼前一亮，啧啧称赞，由衷感叹沙市区老旧小区改造效率高。

老旧小区改造，事关百姓福祉，是完善城市功能、顺应群众期盼、建设美丽宜居荆州的重要举措。2022年，沙市区第二轮老旧小区改造项目全面开启，25个老旧小区改造工作正紧锣密鼓高标准、高质量、高效率推进。

镜头一：楼顶拆违建做防水消除安全隐患

记者来到跃进路社区1号楼楼顶，只见2个月前耸立在这里的多间空中违建房和堆积如山的旧家具、破沙发、坛坛罐罐全部消失，映入眼帘的是一片经过新型防水涂料处理后整洁空旷的崭新平台。

“我们住在顶楼，由于楼顶防水不好，以前只要一下大雨，家里就‘下小雨’，而且墙壁渗水严重。”居民黄远鹏说，今年老旧小区改造，楼顶统一重新做防水，他家常年漏雨的大难题终于得到解决。

跃进路社区党委书记、居委会主任林雅丽介绍，跃进路社区由9个小区、13个散居楼栋组成，其中相当一部分房屋建于上世纪八十年代，基础设施陈旧老化，乱搭乱建、房屋漏水、垃圾难清理、雨污不分流、车辆乱停放等问题突出。

为了将老旧小区真正“改”到居民心坎上，今年，沙市区老旧小区改造项目新增楼顶防水试点改造，跃进路社区1-9号楼被列入楼顶防水改造试点，空中违建被统一拆除后，对楼顶统一做防水，楼顶改造防水层面积达1.2万平方米。

“除此以外，此次改造还涉及楼道粉刷、下水道改造、外墙粉刷、雨污排水改造、天然气表入户等20多项。”林雅丽说。

经过近3个月时间的改造，跃进路社区硬件设施大大提升，居民居住条件和生活品质得到明显提升。

镜头二： 修建挡土墙排水沟民生工程暖民心

中午11时许，室外气温超过30度。记者看到，几名工人正顶着烈日，在7号楼南面修排水沟。“为了彻底解决雨水倒灌问题，根据施工规划，我们前几天重修了挡土墙，现在又在挡土墙边新修排水沟。”施工人员说。

沙市区老旧小区改造指挥部相关负责人介绍：“跃进片区临近荆江大堤，一楼地势低，采光不好，雨季时雨水经常倒灌进居民家里，居民叫苦不迭。”为此，指挥部经过科学研判，征求多部门意见，决定将挡土墙后移数米，增修排水沟，在住宅楼与防水沟间预留出消防通道。改造方案出台后，大家都拍手叫好。

 “跃进片区还迁房多，面积都不大，违建加盖现象特别严重。我们多次进门入户，面对面地与居民沟通，最终得到大家的支持。我们这个片区共拆除违章建筑320处，拆违面积达5737.5平方米。”林雅丽说，拆违是老旧小区改造的第一步，社区对标对表全国文明城市创建标准，确保拆违工作做到“即拆、即清、即美”。

在本轮老旧小区改造规划设计中，沙市区重点突出理念、特色、文化三个要素，依据每个小区实际情况，坚持“一小区一特色”，挖掘小区文化内涵，提炼文化主题和精神内核，达到主题鲜明、特色突出、品位高雅的良好效果。“后期，我们还会将这面长约400米的挡土墙打造成文化墙，提升小区品味和文化内涵，为城市文明添彩。”林雅丽说。

 镜头三： 里外换新装打造文明城市创建新亮点

每个单元楼新换了雨水管和排污管，楼道干净整洁，道路刷黑了，社区环境清爽靓丽……借助全国文明城市创建的东风，跃进路社区整体形象得到极大提升，小区居民连连称赞。

 “以前，电线、网线、电话线私拉乱接，像蜘蛛网满天飞，天然气表随意安装。”小区居民杨秀荣说，改造后，天然气表全部入户，空中的“飞线”全部入地，社区居民住得安全、方便了许多。

为了提升荆州城市形象，跃进片区所有外立面及楼梯走道均进行修补翻新，外墙整治面积2.4万平方米，楼梯走道整治面积1.8万平方米，立面整治做到“建筑外墙修缮一新、楼梯走道粉刷一新、沿街门脸装饰一新”。

老旧小区改造，居民最为关切，也最为期待。9号楼居民张姨爹告诉记者，自从施工队入场施工后，他每天都关注着施工进展。“改造公开透明，施工队按进度施工，遇到问题能及时沟通，让我们安心又放心。”张姨爹在跃进路社区住了30多年，对此次改造深有体会，“我们的小区正在一天天变美变宜居，这正是我们向往的美好生活！”

改造与全国文明城市创建同频共振，才能推动辖区环境卫生、文明程度“双提升”。接下来，沙市区将以老旧小区改造为契机，打造城市建设样板工程，为沙市区提升居民居住品质、推进城市更新、满足群众日益增长的美好生活需求不断蓄势增能，贡献文明城市创建新亮点。