广东省佛山市三水区乐平镇三江村民委员会沙塘村东队（西桥双2号铺）租赁权竞投公告

       佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心受广东省佛山市三水区乐平镇三江村民委员会沙塘村东队的委托，定于2021年4月12日下午3时在佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心二楼标室对（西桥双2号铺）进行公开竞投。本项目采用（暗标）方式进行竞投。现将竞投的有关事宜公告如下：

一、标的物基本情况:

二、标的物交付方式：标的物按现状交付。

三、标的物交付时间：标的物自租赁合同生效之日起交付使用。

四、标的物使用规定：需要按照标的物类型性质及用途使用资产，使用过程中不得违反政策法规的有关规定。

五、禁养区及限养区的有关规定：

（1）按照上级部门有关规定，禁止在村庄200米范围内养殖禽畜,禁止在河涌禁养区（左岸涌500米、乐平涌500米、刘寨涌200米、欧边涌200米）范围内养殖禽畜，禁止在主要交通干线（南丰大道S269省道、塘西大道）路基两侧50米范围内养殖禽畜，如有违反，村集体有权解除合同并收回鱼塘，所造成的损失由承包方自行负责，一切责任与村集体无关；

（2）按照上级部门有关规定，禽畜禁养区以外的其他区域为限养区，禁养区、限养区（以下简称两区）禁止新建、扩建、改建禽畜养殖场。

六、租金收取方式：

（1）每年付，中标后公榜5个工作日期满无议异的交齐当年承包租金，先交款后使用。

（2）下1年的承包租金，承包者必须在当年的3月20日前交清当年承包款，先交清租金后使用资产。

七、合同保证金的收取方式：合同保证金在签订租赁合同当日一并缴交。

八、特别说明（如标的物瑕疵等）：

1、收取租金面积按公告面积每年收取租金，如实际使用面积有异议都按公告面积计算租金。

2、为避免对标的物不了解竞得后对标的物产生各种质疑，请有意竞投者于招投报名期间联系村长到现场了解标的物具体情况。不清楚标的物情况也不到现场了解情视为接受标的物现状，后果自负。

3、竞投（西桥双）2号铺土地及建筑物无办理任何不动产权证，土地使用证、房屋所有权证手续及建设用地批文，地上建筑物无办理任何报批报建手续。合同履行期间，因相关法律法规或政府职能部门管理需要不能继续按照本项目标的物建议用途使用时，由竞得人自行承担责任。

4、本租赁合同不得转让。（1）在租赁期间如遇政府征收，该资产所有建筑物归甲方所有，（2）乙方如需办理土地使用权证及政策允许范围内的其他相关证件（办证等费用由乙方全部支付）甲方协助办理，（3）乙方需自行报装用电用水所产生的费用由乙方全部支付，甲方协助办理。

5、该资产合同期满所有建筑物和水电等不动产归甲方所有。乙方如需要重建或改建的要提交计划书，同时要交伍万元（50000元）保证金，经甲方同意才可改建或重建，否则甲方有权取消合同没收保证金，改建或重建完成后经甲方验收合格无息退回保证金。

九、竞投人资格条件：

1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞投。其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民；

2、本村集体村民参与竞投的须符合本村规民约的规定。

十、竞投方式：

本项目采用（暗标） 竞投方式竞价，按价高者得方式确定最终竞得人。为确保集体资产保值增值，须按以下成交方式进行交易：

（1）只有1家竞投人参与竞标的，以不低于底价进行交易；

（2）若有2个及2个以上竞投人的，一般采用“不低于底价，价高者得”的原则进行竞投。

（3）若全体竞投人均不到场或到场均不应价的，可采用现场抽签（摇珠）方式在全体竞投人（所涉报名标的物）中确定竞得人，本次交易以竞投底价成交。

（4）以暗标竞投方式竞价的项目，若最高报价金额相同时，由乐平镇公共资源交易中心采用摇珠方式确定竞得人。

十一、交易保证金：

（1）有意投标的竞投人需于2021年4月10日下午5时前将各标的交易保证金以转账方式汇入佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心保证金账户,转账时请在备注栏注明相关项目交易保证金编号及投标人姓名，例如“0321024张三”（备注栏信息作为区分竞投项目及竞投人的凭据，竞投人未按要求填写备注栏信息造成的后果由其自行承担，解释权归佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心），竞投人汇款时间以汇款凭条时间为准。

（2）若确定的竞得人自动放弃中标资格的，则发包方有权没收该竞投人的交易保证金。

（3）竞得人的交易保证金按规定签订租赁合同、缴纳租金及合同保证金后到乐平镇公共资源交易中心办理退回。

（4）非竞得人的交易保证金按规定提交资料后，由乐平镇公共资源交易中心在3个工作日内退回。

（5）交易保证金汇入账户信息：

户名：佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心

账号：4444 2601 0400 11026

开户银行：中国农业银行佛山三水支行

十二、竞投报到时间、地点及要求

（1）竞投人需于2021年4月12日下午3时正前带交易保证金汇款凭证及身份证明文件的原件到乐平镇公共资源交易中心二楼开标室办理竞投报到手续。竞投人未能在2021年4月12日下午3时前到场办理竞投报到手续的不得参与竞投。

（2）竞投报到时需带备以下资料：

①凡个人（自然人）参加竞投的须持有有效身份证原件及竞投保证金缴纳凭证；

②凡企业法人竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及竞投保证金缴纳凭证；

③法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

备注：竞投人未按要求提供资料造成的后果由其自行承担。

十三、竞投会相关规定：

1、由于现在是疫情防控期间，需做好人员进场管控，请各位配合相关工作，提前40分钟到场办理进场手续，请所有到场参加人员严格按照《疫情防控期间农村集体资产交易须知》（详见***）要求执行及提供相关证明材料，没有提供证明材料的不得进场参加。

2、竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3、竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

4、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。由委托代理人参加竞投的，须同时递交授权委托书，凡个人（自然人）委托代理人参加竞投的需提供公证机构见证委托的书面文件。

5、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。

十四、信息公布：

潜在的竞投人可随时关注佛山市三水区政府网公共资源交易农村集体资产栏目、三水三资服务平台微信公众号以及广东省佛山市三水区乐平镇三江村民委员会沙塘村东队公告栏，以免错漏重要信息.

十五、联系方式：

交易机构名称：佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心

地址：三水区乐平镇府前路1号行政服务中心二楼

联系人：李先生

联系电话：0757-87390317

出租人名称：广东省佛山市三水区乐平镇三江村民委员会沙塘村东队

联系人：何先生

联系电话：139****1243

佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心

2021年3月26日

***：沙东合同样本.pdf            ***：沙东2号铺资产图片2021.docx            ***：疫情防控期间农村集体资产交易须知.docx