深圳市福田区住房和建设局关于开展物业管理安全隐患排查整改工作的通知

各物业服务企业： 

　　2014年12月31日同一天内上海和广东佛山各发生了一起重大安全事故:“12.31”上海外滩踩踏事故和“12.31”佛山工厂爆炸事故，造成了重大人员伤亡和重大财产损失，2015年1月4日市政府总值班室下发了《深圳市政府领导同志批示通知》及2015年1月15日市住建局下发的《深圳市住房和建设局关于物业管理安全隐患排查整改工作的通知》，许勤市长批示要求在原有的工作基础上，对新年大型活动、人员密集场所、旅游景点等重点场所重点部位，进行再部署再检查，确保全市人民过一个安全祥和的新年假期。 

　　为深刻吸取事故教训，有效防范安全事故的发生，请各物业服务企业结合自身特点，做好物业管理安全隐患排查和整改工作： 

　　一、全面排查隐患，认真落实整改 

　　各物业服务要以此次事故为戒，结合市区下发的相关通知要求，立即组织开展安全隐患全面排查工作，重点针对涉及高层建筑、地下室、人员密集地等容易发生安全事故的场所，要进行全面的自查自改，进一步完善各类公共安全防范应急预案，按照共用设施设备维护管理规范，对共用设施设备进行巡检、维护、保养、维修，杜绝设施设备“带病”运作，广泛开展消防安全宣传工作，切实增强员工、业主（住户）的安全自救意识，确保在管物业项目无“三合一”现象，禁止所有人员居住在存在安全隐患的地下室场所和不符合消防安全要求的空间，及时清理公共区域易燃物、可燃物品，增强物业服务区域抵御各类自然灾害的能力。 

　　二、加强值班轮守，布置应急预案 

　　岁末年初，正是人员流动较大时期，安全事故防范工作任务艰巨，请各物业服务企业制定值班值守和应急处置预案，定岗定人、明确岗位、明确责任、督促值守、加强检查，确保管理区域内安全生产无事故。 

　　三、突出管理重点、切实防范重大事故发生 

　　各物业服务企业要加强对管理区域内地下室、高层天面、消防避难层、水泵房等重点部位的隐患排查工作，深入分析安全生产现状，研究制定有针对性整改的措施，强化落实，切实消除事故隐患，杜绝群死群伤事故发生；严格落实防范措施，切实遏止重特大火灾事故，认真落实有关要求和部署，全面落实安全隐患排查整治和安全生产宣传教育工作，强化安全生产责任，进一步提高安全管理水平，切实增强安全防控能力措施，减少安全隐患和重特大安全事故的发生。 

　　各物业服务企业要根据自身实际情况，认真贯彻落实，做到工作早部署、隐患早治理、事故早防范，切实做好物业管理区域内安全隐患排查工作，各物企业应将自查自检情况的相关资料装订成册备查。近期我局将对辖区物业服务企业的在管项目进行抽查，对排查出的安全隐患问题要及时整改，对隐患整改不力或隐患整改不到位的企业我局将按照有关规定依法进行处理。 

　　特此通知。 

福田区住建局 

2015年1月28日 

　　（联系人：周保营，联系电话：82917509、qq：446125446）