市规划国土委滨海管理局关于葵涌中心地区法定图则0127地块有条件建设区使用方案的公告
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于2022年04月16日发表
[葵涌中心地区]法定图则01-27地块位于大鹏新区葵涌办事处丰树山路南侧,已选址作为葵涌保障住房项目用地。经核查《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》（以下简称《规划》），共有5953平方米用地位于规划有条件建设区范围内。根据《深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）》规定，位于有条件建设区的地块需要编制有条件建设区使用方案。目前我局已按规定组织编制了《深圳市龙岗片区[葵涌中心地区]法定图则01-27地块有条件建设区使用方案》。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项公告如下：
一、调入地块1块（TR01），面积5953平方米，位于深圳市大鹏新区葵涌办事处丰树山路南侧，在土地管制分区中为有条件建设区。经核查深圳市2014年土地利用变更调查，调入地块土地利用现状全部为农用地，不涉及耕地和基本农田保护区。根据[葵涌中心地区]法定图则，项目用地规划性质为二类居住用地（R2）。调入地块经过本次规划调整后，作为城乡建设用地使用。
二、调出地块共2块，面积共5953平方米，其中调出地块01（TC01）位于大鹏新区南澳办事处海滨路东侧，面积分别为5150平方米；调出地块02（TC02）位于大鹏新区南澳办事处海滨路西侧，面积为803平方米。经核查深圳市2014年土地利用变更调查，调出地块土地利用现状均为农用地。经核查《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，调出地块在土地利用规划图中全部为城乡建设用地（即允许建设区）。根据[南澳中心区]法定图则，调出地块用地规划性质均为公园绿地（G1）。经核查历年农用地转用方案以及农用地转用实施方案，调出地块均未办理农用地转用方案以及农用地转用实施方案；调出地块均未经批准为建设用地，未见出让等相关用地手续。
三、本次有条件建设区使用调整方案，调入和调出地块用地面积相等，在大鹏新区范围内实现等面积置换，调整后新区范围内规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见***。
四、本方案于2016年5月9日经深圳市规划和国土资源委员会业务会审议通过，根据《深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）》第十五条规定，现予以公告，公告期为7天（2016年5月20日－2016年5月26日）。市民可登陆下列网站浏览或赴现场查询：
（一）网站
深圳市规划和国土资源委员会（http://www.szpl.gov.cn/）
（二）现场
1.市规划国土委滨海管理局一楼大厅（盐田区海景路10号）。
2.葵涌办事处、南澳办事处、葵丰社区、水头沙社区、南隆社区。
特此公告。
***：1.调入地块土地利用规划图(调整前)
2.调入地块土地利用规划图(调整后)
3.调出地块土地利用规划图（调整前）(TC01、TC02)
4.调出地块土地利用规划图（调整后）(TC01、TC02)
深圳市规划和国土资源委员会滨海管理局
2016年5月20日
联系人：陈工 电话：25357066 传真：25356213
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深圳市龙岗片区调出地块土地利用规划图(调整后).jpg
深圳市龙岗片区调出地块土地利用规划图(调整前).jpg
深圳市龙岗片区调入地块土地利用规划图(调整后).jpg
深圳市龙岗片区调入地块土地利用规划图(调整前).jpg
