广州市榄核对外经济发展有限公司榄核镇中街13号铺（楼上）出租招标公告

　　榄核镇公共资源交易站受广州市榄核对外经济发展有限公司的委托，定于2021年2月3日下午3:00在榄核镇公共资源交易站（新地路16号政务中心4楼）对广州市榄核对外经济发展有限公司的榄核镇中街13号铺（楼上）出租项目(项目编号：榄核镇交﹝2021﹞00004号)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：商铺，面积：3***.37平方米)；

　　2、标的物所在位置：榄核镇中街13号铺（楼上）

　　3、资产使用范围：办公室；

　　4、租赁/承包期限：10年（具体时间，以合同约定时间为准）。

　　5、交易底价：3***4元/月；

　　6、租金收取方式： 年（月/季/年）为一期收取，每期的 首月底 前交付当期租金；

　　7、租金递增方式：  每三年递增5%   ；

　　8、交易保证金为￥10000.00元(壹万元整)，以存款或转账形式于2021-1-25至2021-2-2缴纳至开户银行：农行广州市榄核支行；账户名：广州市榄核对外经济发展有限公司；账号：4407***********20。保证金须在指定时间(2021-2-2下午4:00)内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以无息退回，退回时产生的手续费由报名人承担，按在保证金中扣除手续费后的金额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与业主单位签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同定金： 二按一租（按中标金额计算）。在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同定金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同定金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具定金收据）。

　　10、合同签订当天内缴纳合同定金,定金合同期满后无息退回。拖欠租金10天后没收合同定金，合同违约后按每天1‰计算违约金，合同期满后10天完成场地清理。

　　11、合同签订后商铺经营产生税费由 承租方承担。

　　12、经营期内不得改变商铺原貌及用途；

　　13、凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。广州市榄核对外经济发展有限公司对投标人的其他要求条件：

       1、所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求：

　　2、不得从事污染环境的项目和其他非法经营；

　　3、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患；

　　4、商铺只作办公室使用，投标人报名时须提交商铺的设计方案，中标后须按提交的方案进行使用，不准变更使用用途;

　　5、没有拖欠过我司租金或管理费，没有失信人记录；

　　6、商铺按现状出租，由于房屋个别墙体出现轻微开裂、风化现象；部分墙体抹灰有空鼓、开裂现象；部分窗洞过梁缺失；部分钢筋混凝土梁、板出现轻微开裂、渗水痕迹；部分钢筋混凝土梁、柱出现钢筋外露锈蚀现象，且个别梁较为严重。因此，投标人须对商铺损坏部位作修缮加固处理，经我司委托有相关资质的第三方进行安全评估合格后方可使用。修缮加固处理包括：（1）对混凝土保护层开裂、脱落、钢筋锈蚀的混凝土构件，除去松散层，对钢筋除锈蚀后采用改性环氧砂浆修补处理；（2）对宽度小于等于0.5mm的墙体裂缝作抹灰处理；（3）对缺失的窗洞过梁作补强处理；（4）对宽度小于0.3mm的楼板裂缝作表面封闭处理；对宽度大于0.3mm的楼板裂缝高压环氧树脂处理；

　　7、给予承租方2个月装修期，装修期内不计租金；

　　8、租赁期间承租人不能转租商铺，只有经我司书面同意后，承租方才可转租。

　　三、本项目采用竞投方式进行，1、采取价高者得；2、只有一人缴交投标保证金的，并且无叫价的，将由该人按底价投得该商铺；有两人或以上的，并且无人叫价，将在缴交投标保证金人员中抽签决定投得者。

　　四、报名及咨询

　　1、报名时间：2021年1月25日至2021年2月2日，上午9:00-12:00，下午2:00-4：00（如遇节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

　　2、报名地点：广州市榄核对外经济发展有限公司（地址：榄核镇政府10号楼一楼）。

　　3、报名需提交的资料：

　　（1）身份证原件及复印件

　　（2）交易保证金缴费凭证复印件（银行存款凭证，需出示原件）（交易保证金需按照招标公告的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

　　4.其他资料：

　　（1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，需提交法人代表的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（2）以个体户参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，须提交经公证的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（3）以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）；委托代理人参加的，需提交经公证的授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（4）其他事项：

　　1、同一标的物一人只能报名一次；

　　2、只允许报名人或委托代理人进场。

　　五、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　六、经确认竞投资格的竞投人请于2021-2-3下午3:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（1）自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　（2）广州市榄核对外经济发展有限公司开具的交易保证金回单；

　　七、联系方式：

　　资产所属单位：广州市榄核对外经济发展有限公司

　　交易机构名称：榄核镇公共资源交易站

　　联系地址：榄核镇政府侧门办公楼一楼

　　联系人： 张先生   联系电话：84926600

　　联系人：  梅先生        联系电话： 84928202

　　广州市榄核对外经济发展有限公司

　　榄核镇公共资源交易站

　　2021-1-25

　　注：本交易站接受标的物权属人的委托，以本交易站的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本交易站概不负责，本投标须知最终解释权为广州市榄核对外经济发展有限公司