骆店镇盘活集体存量土地资源***用地难题

近年来，乡贤能人纷纷返乡创业，但众多项目却面临无地可用的窘境。广水市骆店镇大胆探索盘活集体建设用地和闲置农房等存量资源新路子，鼓励社会资本和创业能人“腾笼换鸟”，盘活集体建设用地30亩，成功建成大小企业、农业合作社、休闲农庄和三“留守”服务中心等10余处。
    骆店镇作为试点需建一处“三留守人员服务中心”，占地面积约3亩。因政策窗口期短，重新征地办理用地手续显然会错失良机。该镇决定在存量集体建设用地上做文章，将位于骆草路旁废弃多年的草店村集体加工厂进行拆除重建，得到广水市自然资源和规划部门的大力支持，从选址到发证全程***服务，使“三留守”服务中心得以在规定时间内竣工并投入使用。建成后的“三留守”服务中心占地面积近1800平方米，建筑面积780平方米，已成为留守人员休闲娱乐的好去处。
    佳慧农业合作社由石堰村返乡创业能人芦佳创办。为确保生产季尽快投产，广水市自然资源和规划部门为其四处选址。获悉该村12组有4户相邻的农房多年无人居住后，佳慧农业合作社与农户协商以5000元/间的价格有偿流转宅基地使用权20年。自然资源和规划部门依法为该合作社办理了建设规划许可、使用权转移登记等相关手续。目前已改造成了一座占地面积800多平方米的农作物脱粒烘干厂，投产后经济效益良好。
    石何村在外经商的女能人高萍姐妹，一直梦想回到儿时的家园，建一处古色古香的院落，但苦于无地可用。经多方探寻买下一处废弃多年近400平方米的农房。自然资源和规划部门***服务，为她们办好了不动产转移登记、乡村建设规划等手续。高萍姐妹斥资200余万元，将其打造成了一座白墙黛瓦的仿古民居，吸引络绎不绝的游客慕名而来。后期还计划流转周边农用地300亩，大力发展林果业、种养殖业等配套产业，与“高老庄”互为支撑，交相辉映。