关注胜利区片改造之一百八十四一住户持五个共有证要五套安置房指挥部征收以房产证为准

　　关注胜利区片改造之一百八十四:一住户：持五个共有证，要五套安置房指挥部：征收以房产证为准

中国烟台芝罘政府门户网站  www.zhifu.gov.cn    2012-10-23    来源：烟台晚报-今日芝罘

　　     本报讯(YMG记者云全通讯员家伟传甫冬育)目前，胜利区片仅剩30户居民没有交房。记者昨天走访了解到，家住胜利路的一户居民以持有多个房屋共有证为由，向胜利区片改造项目指挥部提出置换多套房的无理要求，其所提条件超出征收政策范围，被指挥部拒绝。　指挥部相关负责人表示，征收政策决不会为任何人改变，肯定会“一把尺子量到底，一个政策执行到底”。房屋征收以房产证记载面积为准，任何超出征收政策的无理要求绝对不会实现。如果该居民继续拖延不搬迁，将面临强制执行的后果。

　　五个共有证置换五套房

　　记者昨天和指挥部相关负责人到一个尚未搬迁的住户家做工作，该居民虽然自己居住在房子里，但他和其他兄弟姊妹共同持有五本《房屋共有权证》，并以此为由向指挥部索要五套安置房。该负责人明确告之，所提条件不符合征收政策，绝不可能实现，希望他能多从自身长远利益出发，多考虑街坊邻居的利益，尽快搬迁。　“虽然被征收人持有五本《房屋共有权证》，但根据政策只能按照原先的大房产证进行置换，也就是说只能置换一套安置房。”指挥部相关负责人介绍，《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的***，只能证明每个共有权人对房屋拥有部分份额，或者数人共同共有这套房屋。房屋产权的确定只能根据房产证和房产登记簿上的记载为准。从法律关系上讲，这套房屋的所有权只有一个。持有《房屋共有权证》的被征收人，可以按照约定的份额分割回迁安置房或补偿费用，也可以继续维持共有关系。

　　迟迟不搬迁损失数万元

　　对比早交房的居民，该居民损失了很大利益。　据了解，该住户房屋房产证面积为80余平米，由于至今未搬迁，仅速迁奖等奖励就损失了数万元，除此之外，其住宅就地等价置换后，他还不能按照优惠价格进行15平方米的投资，而且将来他如果回迁，还不能享受到免除2年物业费等诸多优惠。由于该住户听信了社会上流传的一些“小道消息”，武断认为靠到最后能够捞取到不正当的利益，没想到却损失了很多本应得的利益。

　　限期不交房司法来解决

　　指挥部负责人告诉记者，胜利区片房屋征收工作底线决不能突破，任何超出政策范围的条件指挥部绝不答应。这次胜利区片房屋征收是政府主导，将切实做到一把尺子量到底、一个政策执行到底，这将作为铁的纪律严格遵守。一旦发现有突破政策、造成不良影响的，将坚决追究相关部门和人员的责任。　“不但政策上坚决不允许，在实际操作上，资金使用更是受到层层严格监管，工作人员不敢也无权随意提高标准、乱开口子。”指挥部负责人告诉记者，胜利区片改造的征收补偿由财政进行备案，在程序上接受严格的内部和外部监管，审计部门也将对补偿结算进行逐项审计。　据了解，在限定期限内不交房，不办理征收补偿手续的，芝罘区政府将按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定依法向人民法院申请强制执行。为保证回迁安置房区片早日开工，目前，指挥部已经对所有剩余住户进行起诉和依法强制搬迁的各项工作。

　　责任编辑：张文广