双重利好加速桓台楼市回暖潮

    “这不是最好的时代，也不是最坏的时代。”这句话用来形容当前的房地产形势最为恰当不过。在房地产市场低迷一段时期后，国家以调整信贷政策为标志，开启了房地产救市时代。业内人士认为，此次央行和银监会调整“限贷”政策，救市力度远超市场预期，市场活跃度有提升在情理之中。具体到桓台市场，天煜置业推出的“无理由退房”，加上国家信贷政策调整的双重刺激，楼市回暖潮加速前行，让置业者对桓台房地产市场充满信心。

    “热闹的场面又回来了。”

    中国人民银行9月30日发布了关于放松住房信贷政策的通知，修改了首套房贷的认定标准，同时要求各商业银行对住房贷款的利率、放款时间等根据自身条件进行调整。
继限购松绑和贷款新政之后，时隔不久，三部门联合发文，对住房公积金个人住房贷款业务有关问题进行了进一步明确，不仅要求实现住房公积金缴存异地互认，还取消了公积金贷款多项收费。
    以此为标志，消费者的观望情绪逐渐被淡化，越来越多的刚需和改善性需求人群开始进入房地产市场。
    春江水暖鸭先知。桓台房地产市场的回暖主要体现在看房人群的增加上。由于此次房地产信贷政策的调整是在国庆节前。因此，进入国庆假期后，天煜·紫悦城就迎来了看房高峰期。紫悦城一名销售顾问对记者说：“热闹的场面又回来了。”
    天煜·紫悦城作为桓台首屈一指的品质楼盘，无论是地理位置、房屋质量、周边配套和公共设施等，在桓台房地产市场中堪称优质楼盘。在央行和银监会的新政出台后，急于看房和买房的市民肯定会将其作为置业的首选。“本来打算和家人朋友‘自驾游’，结果成了‘看房团’，在桓台，我们肯定是首选紫悦城。”市民王先生说。

    “和放松信贷政策相比，天煜的无理由退房更让我们有信心。”

    王石说过，房地产已经告别黄金时代，而进入白银时代。中国房地产市场经过十年黄金期的发展，从今年初开始逐渐进入调整期，开始回归理性状态。房地产市场发展趋势的变化，肯定会影响到消费者的购房心理，一个最为明显的表现就是，消费者的观望情绪日益浓厚。
    天煜置业作为桓台本土的房地产企业，历经十年的发展，已然具备了相当的实力。在国家信贷政策出台之前，凭着对国内房地产市场和自身楼盘品质的信心，在桓台乃至淄博率先推出“无理由退房”计划，对悦府第组团的31至34号楼新推房源首次开盘当天，成功购房的从开盘即日起到房屋交付前的一年多时间里，均可“无理由退房”。
    天煜置业的“无理由退房”活动消息一出，立即吸引了消费者的注意力。置业者纷纷称赞天煜置业的社会担当意识。越来越多的消费者更加认可和赞同天煜品牌，紫悦城成为置业者购房的首选。
    一位在天煜·紫悦城看房的市民告诉记者，国家的信贷政策从出台到执行往往需要一段时间，加上各种因素的影响，最后的结果不一定能够达到心理预期，因此，与国家的信贷政策相比，天煜置业的无理由退房更让人放心，无论什么原因，消费者可以随时退房，在最大程度上减少了购房风险。
    对于购房者来说，买房作为一种消费行为，数额巨大，甚至是花费了一辈子的积蓄，而一旦出现各种主观或客观原因，如冲动购买而后悔、工作变动需改变居住地、实际产品不符合预期……尤其是购房者个人原因需要退房，基本上很难实现。
    天煜·紫悦城提出“无理由退房”，主动承担退房风险，无疑让购房者安心了许多。

    “在房地产市场竞争更加激烈的背景下，产品是竞争的核心要素，好品质才是王道。”

    从当前来看，房地产市场已经度过了初期的快速发展阶段，进入了一个平稳调整期。作为一家负责任的房地产开发企业，与国家房地产调控政策相比，天煜置业更加关注自身产品品质的提升。
    天煜置业副总经理张迪说，作为开发商，在面临重大市场调整的时候，必须回归产品思路，聚焦企业的产品、客户的需求，研究透彻市场的空白点，做好产品。只有这样，企业才能得到更好的发展。
    天煜·紫悦城位于桓台城区核心地段，紧临少海公园，周边无论是教育、医疗还是购物配套都十分便捷。作为一家有实力的开发企业，天煜置业在建设紫悦城之初，就引入了坡底式绿化景观、下沉式庭院等各种最先进的居住理念，品质自然是毋庸置疑。无理由退房针对的悦府第组团是紫悦城的压轴产品，所在位置最优，产品本身也进行了升级，整体优势不言而喻。
    绝佳的地理位置、完善的生活配套……让天煜置业对自身的产品充满了信心。张迪说：“在房地产市场竞争更加激烈的背景下，产品是竞争的核心要素，好品质才是王道。为业主建造最舒适、品质最好的楼房也是天煜置业一直努力的方向。”
                      （杨成见）